網簽是什么？網簽的相關法律政策是什么？

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網簽是什么？網簽的相關法律政策是什么？ 龍華區新房，龍華區買房已經是我們茶余飯后必談論的頭等大事。已經買完房或正在龍華區買房路上的，多少都會傾其一生為房子而努力！

在龍華區買龍華區房子的時候多數的朋友們不太了解具體的流程，在于開發商達成買賣協議后就需要簽訂協議，也就是我們常說的網簽，這樣才能讓龍華區購房者更清楚的了解自己房屋的情況。那么網簽是什么?網簽的相關法律政策是什么?下面我們來了解下網簽的相關內容和法律政策吧。

網簽是什么?

在海南房地產領域網簽就是交易雙方簽訂合同后，到海南房地產相關部門進行備案，并公布在網上。然后會給個網簽號，用戶可以通過網簽號在網上進行查詢。網簽是為了讓海南房地產交易更加透明化，防止"一房多賣"，簽合同后可以撤銷。

一般的"網簽"程序是：交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文本協商擬定相關條款→由海南房地產開發企業通過網上簽約系統，打印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上注明該商品房已被預訂或簽約。在電子商務領域又可以稱為電子締約、合同網簽。

網簽的相關法律政策是什么?

1、海南房地產開發企業今后在申請辦理商品房預售許可證，或為現售商品房申請新建商品房所有權設定登記前，必須向海南房地產管理部門辦理項目入網手續，并報送相關信息和證明材料，市民可隨時上網查詢。

2、網簽和備案有著本質的區別，網簽只是海南房地產管理部門為規范海南房地產企業規范銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網絡化管理系統。而備案是根據我國建設部所頒發的<城市商品房預售管理辦法>第六條規定:商品房預售實行許可證制度。

3、開發企業進行商品房預售，應當向城市、縣海南房地產管理部門辦理預售登記，取得《商品房預售許可證》。該辦法第十條同時規定:商品房預售，開發企業應當與承購人簽訂商品房預售合同。預售人應當在簽約之日起30日內持商品房預售合同向縣級以上人民政府海南房地產管理部門或土地管理部門辦理登記備案手續。

4、兩者的共同作用是，防止一房多賣，當我們要注意的是網簽是沒有備案的法律效力的，只能實現備案的管理效果。辦理好網簽后如要實現備案的法律效力還必須要到當地的海南房地產登記機構辦理備案登記手續。

要辦理網簽的話大家就要注意下房屋的買賣流程，也可以找專業的人士來咨詢一下，不要耽誤了網簽的時間。以上就是關于網簽是什么?網簽的相關法律政策是什么的相關介紹，在辦理房屋網簽的時候大家要謹慎一些，準備好相關的政策，了解下具體的辦理流程。

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