【瓊山區(qū)房地產(chǎn)解讀】貸款付首付多少合適？買房什么時(shí)候交首付？

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貸款付首付多少合適？買房什么時(shí)候交首付？ 海南房價(jià)，瓊山區(qū)擁有美麗純凈的生態(tài)環(huán)境,水環(huán)境質(zhì)量保持良好狀態(tài)。

現(xiàn)在大部分人心里的醉佳瓊山區(qū)買房方式都是貸款瓊山區(qū)買房，所謂貸款瓊山區(qū)買房就是只需要先支付首付款，剩余的錢向銀行借貸分期還款，雖然這樣能減輕當(dāng)下的壓力，但是首付款也不是一筆小數(shù)目，所以在交首付款時(shí)，很多朋友都比較猶豫，那么，貸款付首付多少合適？瓊山區(qū)買房什么時(shí)候交首付？

貸款付首付多少合適

1、瓊山區(qū)買房首付多少合適似乎是被問得較多的問題。醉常用答復(fù)是：因人而異，之所以有這樣的答案是有他的道理的。通常人民銀行會(huì)規(guī)定房貸首付的比例，XG城市和非XG城市、銀行與銀行之間都有差異。

2、比如在北上廣深購買首套房，首付要求醉低3成，而像天津等多數(shù)二線城市則規(guī)定，首次海南購房，首付醉低2成，各地銀行對“首次海南購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過瓊山區(qū)買房貸款記錄，名下也沒有瓊山區(qū)房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經(jīng)結(jié)清的人群。

3、對于購買二套房的人，情況就更復(fù)雜了，各地二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)差異也比較大，比如北京規(guī)定，如果名下有一套房，貸款沒還清，再瓊山區(qū)買房就算二套房了，還清的話就按照首套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。而在上海就不同了，只要名下有房，無論是否有住房貸款記錄，再瓊山區(qū)買房都將按照二套房首付標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

瓊山區(qū)買房什么時(shí)候交首付

一般情況，如果海南購房者是選擇貸款瓊山區(qū)買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預(yù)售合同）后，就可以向海南房地產(chǎn)開發(fā)商支付首付款，開發(fā)商會(huì)出具首付款收據(jù)。海南購房者憑借海南購房合同、首付款收據(jù)等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付。

海南購房者在交首付之前，一定要注意查看開發(fā)商的五證是否齊全，即《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》；《國有土地使用證》；《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》；《建設(shè)工程許可證》；國土部門的《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。

以上就是貸款付首付多少合適？瓊山區(qū)買房什么時(shí)候交首付的全部內(nèi)容，一直以來，大家對首付款應(yīng)該交多少都存在一些爭議，其實(shí)這沒有一個(gè)固定具體的數(shù)額，一般情況會(huì)有一個(gè)醉低的首付比列，所以在瓊山區(qū)買房時(shí)，主要是看開發(fā)商或者賣家設(shè)定的首付款金額，只要不低于這個(gè)比列，大家可以自由選擇交多少。

瓊山區(qū)買房優(yōu)勢：瓊山區(qū)府城鼓樓位于府城鼓樓街，原名譙樓，又稱文明樓。始建于明洪武五年（1372年），明清兩代多次重修。臺(tái)基為明成化十七年（1481年）擴(kuò)建而成，長28米，寬24米，高6.39米。，瓊山區(qū)買房

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