親歷貸款美蘭區買房流程，分享出來讓您少走彎路！

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親歷貸款美蘭區買房流程，分享出來讓您少走彎路！ 海南房地產，美蘭區城市配套齊全，面海靠山，環境沒的說，才吸引越來越多人來海南美蘭區買房。

海南買房已然成為現在年輕者人生路上的必經之路，但現在高昂的美蘭區房價對于剛步入社會的年輕人來說，絕對是個天文數字（當然了，富二代除外），于是貸款海南買房就成了我們的首選。然而，貸款海南買房相信大家都知道，但你知道貸款海南買房流程嗎？為了避免大家少走彎路，小編就用自己剛買完房的過程跟大家分享一下。

一、貸款海南買房前醉好先查詢一下自己的個人征信

首先，想要貸款海南買房，就要先去查一下自己的個人征信是否符合貸款條件，免得美蘭區房子也看好了，準備買時才發現自己征信不合格，陷入比較被動的境地。小編在海南買房時就是先查的征信，因為小編在買車是被查到過有過一次信用卡逾期，因此對征信有一些經驗和認識。

二、選好美蘭區房子交首付

如果自己想要購買的樓盤是可以辦理按揭貸款的，那么你就可對自己看好美蘭區房子進行交付首付。一般來說，在售樓處簽訂售房合同后就要交付首付款了。

三、提交貸款請求

到銀行提交貸款請求并提交相關信息。相關信息一般有身份證復印件、經同意的安穩經濟收入證明或其他償付能力證明、合法購買住宅合同和貸款銀行要求的其他文件和信息。

四、簽定了貸款合同

銀行會審查美蘭區購房者提交的相關法律文件。經審查確認美蘭區購房者符合按揭貸款的條件后，發給美蘭區購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書，并確定相應的貸款額度。

貸款人在收到銀行同意后，就可以與貸款銀行進行貸款合同的簽訂，并根據實際情況辦理公證、抵押登記、保險等相關手續。另外，還要準備好貸款所需材料（夫妻身份證，結婚證，戶口本，收入證明，銀行流水）單身的需要擔保人。

一般來說，當貸款人你提交了貸款請求后，銀行就會進行相關的審核，時間因各地不同而異，小編大概用了半個月，才等到通知去銀行面簽的電話。接著，面簽經理就問了一系列問題后，就可簽訂貸款合同了。

五、開立賬戶

選用委托扣除款的方式還款的美蘭區購房者需要和銀行簽訂委托扣款協議，并在銀行指定的業網點開設還款專用的儲蓄存折賬戶或是儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人還要在銀行開立售房結算賬戶或是存款賬戶。

六、等銀行放款，借貸人每月開始還貸了，就算是正式加入房奴大軍了

貸款銀行同意貸款后，就開始進行辦理相關的手續。當相關手續辦理完成后，貸款銀就將會依據貸款合同將貸款直接轉入貸款人在貸款銀行開立的存款賬戶。

七、按期還款

當你成功通過申請到房貸后，借款人要按照借款合同所約定的還款計劃、還款方式償還貸款的本金和利息。可供選擇的還款方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。

八、貸款結清

一般來說，貸款結清主要包括提前結清和正常結清兩種。提前結清要提前幾個工作日向銀行提出結清申請，結清后從銀行領取“貸款結清證明”，取回抵押文件，持證明到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續。

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