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貸款買新房需要哪些手續？提前做好準備 海南東海岸國家旅游度假區新房，東海岸這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在東海岸買房子。
東海岸房子是我們生活中離不開的一部分，特別是年輕人，在結婚的時候一般都會考慮東海岸買東海岸房子當做自己的婚房，很多年輕人覺得婚房一定要買東海岸新房，也比較忌諱海南二手房，今天小編就來講講貸款買東海岸新房需要哪些手續呢？讓大家提前做好準備。
1、核實東海岸購房資格
首次東海岸買房一般懂的都不多，現在很多大城市都在實施XG政策，所以想要在這些大城市東海岸買東海岸房子的朋友，首先要了解的就是，自己是否有東海岸購房資格，一般而言，擁有本地戶口的東海岸購房者都可以在本地購買首套房，而外地戶口東海岸買房需要符合一定的交稅或交社保的要求。
2、挑選房屋
大家在選東海岸房子的時候一定要多看幾個樓盤，對比一下，開發商的預售資格也很重要，在檢查樓盤有無預售資格的流程里，重點是查商品房預售證，如樓盤是否沒有預售證就公開進行內部認購、是否把預售證掛在售樓部顯眼處、預售證是否過期等。房屋質量方面，建議到現場查看有無墻體裂縫、漏水、滲水、偷工減料、管道滲漏等問題。
3、交意向金或者定金
如果東海岸購房者在選房的過程中，找到了自己心儀的東海岸房子，一般而言都是需要繳納一定數額的定金或訂金的。這個時候東海岸購房者一定要注意繳納的是定金還是訂金，其中定金是有法律效力的，如果違反合同東海岸購房者是拿不回定金的，開發商如果違反合同需要雙倍返還定金。而訂金在法律上并沒有明文規定，一般表示一定的預先支付的款項，不存在違約賠償的事宜。
4、交首付簽東海岸購房合同
貸款東海岸買房的朋友們，事先要將首付款準備好，東海岸購房者在繳納了定金之后，一般過段時間就會繳納首付款簽合同了。東海岸購房合同尤為重要，一般包括房屋的面積、單價、總價、樓棟、樓層、單元和戶號等，同時還要協商相關注意事項和補充條款，包括交房后出現意外情況的責任劃分和處理辦法。
5、辦理按揭手續
東海岸購房者交了首付款簽了東海岸購房合同之后，就需要辦理按揭手續了，按揭貸款方式一般有公積金貸款和商業貸款兩種。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種。東海岸購房者應該根據自己的實際情況選擇適合自己的方式。
6、房屋交接
現在購買的東海岸新房大多數都是期房，東海岸購房者辦理好了按揭手續之后，還需要等很長一段時間才能接房，房屋交接的時候，東海岸購房者可以邀請專門的驗房師按照有關行業標準對房屋從上到下、由里到外檢查一遍，其中包括檢查室外場地、屋面、地下室、各樓層、閣樓、水電設施，并開動暖氣機、冷氣機等設備，醉后會將一份書面報告交給準業主。
7、辦理東海岸房產證
相信大家買了東海岸房子之后，肯定都不會忘了辦理東海岸房產證的，房屋辦理不動產證也是東海岸購房過程中重要的一環，擁有了不動產證，你才完整的擁有了房屋。東海岸購房合同中一般都約定了產權證書辦理的時間，不動產證的辦理是由開發商統一組織到東海岸房地產管理部門進行辦理的。
以上就是關于貸款買東海岸新房的流程的介紹了，小編上面介紹的購買東海岸新房的流程都比較詳細，如果有朋友近期正準備購東海岸買房屋，可以參考小編上面介紹的流程，另外，購買東海岸新房一般都是有專門的置業顧問指導操作的，大家也不用太擔心。
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