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購房小知識：買房的時候應該怎么挑選物業？ 海南房子，瓊山區買房對于許多普通老百姓來說確實是一件大事，因此需要考慮的因素有很多，一不小心就可能會走進瓊山區購房誤區里。
物業的服務水平是直接影響著居住的舒適度的，一個物業水平低的小區，發生失竊、與業主沖突、環境雜亂等問題的概率非常大；但是一個物業水平高的社區，不僅治安好，而且環境舒適，這樣一來的話業主生活的就更安心舒適。因此瓊山區買房的時候選擇物業是非常重要的，今天小編就給大家講解一下怎么選物業。
一、瓊山區購房前多了解小區的相關信息
瓊山區買房前要對小區的情況有簡單的了解，注意小區與物管的簽約情況，看房選房的時候醉好進行實地考察。比如可以從門衛這種基層人員的服務態度判斷出物業公司員工的素質、從對待訪客的方式判斷小區的安保措施是否到位、也可以根據小區的衛生環境方面判斷物管服務的細致程度等。
二、看小區的公共區域和外墻面
看小區的公共區域是否清潔，路面是否有垃圾存放，綠化修剪是否整齊，這些都是判斷小區物管的一個細節。
同時通過小區的外立面也能反映出小區的物管情況，物管公司一般都會一年清潔一次外立面，即使外立面不是很干凈，也會比較整潔，不會出現明顯的銹斑、污漬等。
三、看物業管理員的反應速度
物管保修電話應該二十四小時有人接聽，對于急修問題物管應該以醉快的速度給業主解決，如果是一般的保修應該在一天內做出反饋，這也是考量物管好壞的標準之一。
有的小區對于業主的報修置之不理，這樣的物管千萬不要選，以免入住后的生活受到影響。
四、注意小區的安全防衛設施
小區圍墻是不是都安裝上防盜網、防爬刺等防盜設備，住在低樓層的業主是不是特別加強了安全保衛措施，是不是加裝防盜系統，有沒有在特定時間段增加巡邏和監視次數。閉路監控鏡頭是否二十四小時監視，小區保安是否巡邏等。
五、注意小區內的基礎設施
對于小區的基礎設施也要格外留意。尤其是電梯和樓道的情況，如觀察電梯里是否清潔、是否有急救電話等一些小細節。注意樓道的樓梯口是否有垃圾堆積，樓道里的燈是否能正常使用，這也關系到以后生活環境的品質，需要格外注意。
六、選擇口碑好的物管
很多物管公司因為優秀的服務積攢了良好的口碑，這種來自使用者的評價往往更能直觀的反映出物管的真實情況。瓊山區購房者在挑選住宅的時候，可以多與周圍的業主進行溝通交流，根據他們對于社區物管服務的滿意程度，就可以對物管水平有個基本的判斷。
物業的好壞，直接關系到居住舒適度的高低，而且，在進行房屋交易的時候，物業也是影響房屋價紙高低的重要因素。所以在瓊山區買房的時候千萬不可忽略或者小瞧了小區里的物業服務，物業服務好的話，無論是自住還是出租都更能讓人感到舒服。因此選擇好的物業是非常重要的！
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