首套房貸款利息是多少？首套房的貸款利率如何計算？

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首套房貸款利息是多少？首套房的貸款利率如何計算？ 西海岸房地產，西海岸買房無小事，因為西海岸買房的開支足足夠普通職工半輩子的工資，所以西海岸買房時要注意的事項有很多~

西海岸旅游度假區買房對于大部分人來講都是至關重要的，然而就從現在的西海岸房價來看，有些人就算是攢一輩子錢，仍買不起房，因而這類人就會去選擇使用貸款來西海岸旅游度假區買房，那么眾所周知，西海岸旅游度假區買房就會有利息，而對于首套房的購買，也是有相關政策進行優惠的，那么首套房貸款利息是多少？首套房的貸款利率如何計算？

首套房貸款利息是多少？

1、2018年4月全國首套房貸款平均利率為5．56％，相當于基準利率1．135倍，環比3月上升0．91％，同比去年4月首套房貸款平均利率4．52％，上升23．01％。紙得關注的是，從2018年1月份至今，全國首套房平均利率已連續16個月上漲。在全國35個城市533家銀行中，有76家銀行分（支）行首套房貸款利率上升，占比14．26％，有26家銀行分（支）行暫停受理首套房貸業務。

2、銀行首套房貸款平均利率醉低為基準1．088倍；銀行首套房貸款平均利率醉高為基準1．196倍；工商銀行3、農業銀行、中國銀行、建設銀行國有四大行首套房貸款平均利率均已超基準利率上浮12％水平。首套房貸利率從原來基準利率的4．9％，上調到1．1倍的5．39％，如果按100萬元貸款、25年期計算，月供從5787．8元增加至6075．4元。相比317樓市新政前的利率85折優惠來說，月供則增加了1202．7元。

3、房貸利率上浮醉直接的影響莫過于海南購房成本增加。以北京地區為例，工行、建行、中行和農行集體將北京地區首套房貸款利率上調為央行基準利率的1．1倍，二套房仍按照基準利率上浮20％執行。

首套房的貸款利率如何計算？

1、利息的計算公式：本金×年利率（百分數）×存期。

2、等額本息法：計算公式：月還款額＝本金＊月利率＊［（1＋月利率）＾n／［（1＋月利率）＾n－1］式中n表示貸款月數，＾n表示n次方，如＾240，表示240次方（貸款20年、240個月），月利率＝年利率／12，，總利息＝月還款額＊貸款月數－本金。

3、等額本金法：計算公式：月還款額＝本金／n＋剩余本金＊月利率，總利息＝本金＊月利率＊（貸款月數／2＋0．5）

4、貸款利息一般分為年利率、月利率、日利率三種。利率以百分比表示，月利率以千分比表示，日利率以萬分比表示年利率÷12＝月利率；月利率÷30＝日利率；年利率÷360＝日利率。

上述內容主要所講的就是首套房貸款利息是多少？首套房的貸款利率如何計算？首套房的貸款利息不算很多，貸款的方式有很多，不同的貸款方式利息也都不同，這就要大家在選擇貸款方式時多注意一下了，而想要將利率計算出來，可以用專用的公式，也能用網上的計算器進行計算。

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