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二套房貸首付是多少？二套房的認定標準？ 秀英區房產信息網，秀英區買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區房產小白變成秀英區房產專家。
無論人們身處何地，肯定都會想要一處自己的居所，那么自然會想到秀英區買房，沒錯，房屋對于一個家庭來講是非常重要的，而且近幾年隨著政策的不斷開發，秀英區購房的人也越來越多，現在已經有非常多的人開始著手去購買第二套房，那么問題就來了，二套房貸首付是多少？二套房的認定標準？
二套房貸首付是多少？
1、有關買方商業貸款秀英區購房：其買方選擇商業貸款購買首套住房，醉低首付比例在為房屋評估價的30％，醉高貸款比例為70％；其買方選擇商業貸款購買二套以上住房，醉低首付比例為房屋評估價的50％，醉高貸款比例為50％；
2、有關買方公積金貸款秀英區購房：其買方選擇公積金貸款購買首套住房，醉低首付比例為房屋評估價的20％，醉高貸款比例為80％；其買方選擇公積金貸款購買二套住房，醉低首付比例為房屋評估價的40％，醉高貸款比例為60％；其買方購買三套及以上住宅以及購買商業用房無法使用公積金貸款。
二套房的認定標準？
1、如果父母名下有住房，以未成年子女名義再秀英區購房。詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款秀英區購房時，就會按照二套房政策執行。個人名下有全款購買的住房，再貸款秀英區購房。詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有秀英區房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
2、個人名下有貸款購買住房，結清出售后再貸款秀英區購房。對頭次秀英區購房使用商業貸款，再次秀英區購房使用公積金貸款。詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、秀英區房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，頭次申請公積金貸款也會被算做二套房。婚后雙方共同貸款秀英區購房，離異后一方再申請貸款秀英區購房。
3、如果婚前一方曾貸款秀英區購房，婚后以另一方名義申請貸款秀英區購房，但兩人戶口沒有在一起，詳解：夫妻雙方結婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結婚登記。現在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再秀英區購房時也會被算作第2套房。
相信大家看了以上小編對于二套房貸首付是多少？二套房的認定標準的介紹，對于二套房貸款應該都有了些認識，二套房貸首付具體是多少，那還要根據房屋的各個因素來決定，因而大家在貸款前也要咨詢清楚，以免日后產生麻煩，而二套房的貸款利率還是要看貸款年限與貸款金額來定。
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