秀英區(qū)二套房貸首付是多少？二套房的認定標準？

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二套房貸首付是多少？二套房的認定標準？ 秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，秀英區(qū)買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從秀英區(qū)房產(chǎn)小白變成秀英區(qū)房產(chǎn)專家。

無論人們身處何地，肯定都會想要一處自己的居所，那么自然會想到秀英區(qū)買房，沒錯，房屋對于一個家庭來講是非常重要的，而且近幾年隨著政策的不斷開發(fā)，秀英區(qū)購房的人也越來越多，現(xiàn)在已經(jīng)有非常多的人開始著手去購買第二套房，那么問題就來了，二套房貸首付是多少？二套房的認定標準？

二套房貸首付是多少？

1、有關(guān)買方商業(yè)貸款秀英區(qū)購房：其買方選擇商業(yè)貸款購買首套住房，醉低首付比例在為房屋評估價的30％，醉高貸款比例為70％；其買方選擇商業(yè)貸款購買二套以上住房，醉低首付比例為房屋評估價的50％，醉高貸款比例為50％；

2、有關(guān)買方公積金貸款秀英區(qū)購房：其買方選擇公積金貸款購買首套住房，醉低首付比例為房屋評估價的20％，醉高貸款比例為80％；其買方選擇公積金貸款購買二套住房，醉低首付比例為房屋評估價的40％，醉高貸款比例為60％；其買方購買三套及以上住宅以及購買商業(yè)用房無法使用公積金貸款。

二套房的認定標準？

1、如果父母名下有住房，以未成年子女名義再秀英區(qū)購房。詳解：根據(jù)新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款秀英區(qū)購房時，就會按照二套房政策執(zhí)行。個人名下有全款購買的住房，再貸款秀英區(qū)購房。詳解：過去只“認貸”，這種情況不算二套房，但現(xiàn)在加了“認房”，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產(chǎn)權(quán)交易系統(tǒng)中能夠查到名下有秀英區(qū)房產(chǎn)，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。

2、個人名下有貸款購買住房，結(jié)清出售后再貸款秀英區(qū)購房。對頭次秀英區(qū)購房使用商業(yè)貸款，再次秀英區(qū)購房使用公積金貸款。詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、秀英區(qū)房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，頭次申請公積金貸款也會被算做二套房。婚后雙方共同貸款秀英區(qū)購房，離異后一方再申請貸款秀英區(qū)購房。

3、如果婚前一方曾貸款秀英區(qū)購房，婚后以另一方名義申請貸款秀英區(qū)購房，但兩人戶口沒有在一起，詳解：夫妻雙方結(jié)婚后雖然戶口沒有落在一起，但在民政局有過結(jié)婚登記。現(xiàn)在，銀行在批貸時除要求借款人提供戶口本外，還會要求借款人提供婚姻狀況證明，而結(jié)了婚的夫妻是不能提供單身證明的，所以另一方再秀英區(qū)購房時也會被算作第2套房。

相信大家看了以上小編對于二套房貸首付是多少？二套房的認定標準的介紹，對于二套房貸款應(yīng)該都有了些認識，二套房貸首付具體是多少，那還要根據(jù)房屋的各個因素來決定，因而大家在貸款前也要咨詢清楚，以免日后產(chǎn)生麻煩，而二套房的貸款利率還是要看貸款年限與貸款金額來定。

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