海南秀英區房子|購買首套房的貸款利率是多少？購買首套房的具體流程是什么？

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房屋買賣在今天可以說是非常常見了，然而就從現在的秀英區房價來看，依然有很多的人買不起房，畢竟海南買房所要動用到的資金確實很多，因而有很多的人就選擇了去使用貸款來海南買房，貸款相信大家都很熟悉，那么既然是貸款，就會有利率，那么問題就來了，購買首套房的貸款利率是多少？購買首套房的具體流程是什么？

購買首套房的貸款利率是多少？

1、貸款利率與貸款用途、貸款性質、貸款期限、貸款政策、不同的貸款銀行等相關。國家規定基準利率，各銀行根據各種因素確定差別貸款利率，即在基準利率基礎上上浮或下浮。現行基準利率是2012年7月6日調整并實施的，種類與年利率如下：①短期貸款六個月（含）5．6％；②六個月至一年（含）6％；③一至三年（含）6．15％；④三至五年（含）6．4％；⑤五年以上6．55％。

2、房貸：銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的，根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）、銀行信貸資金緊張度等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，國家規定首套房利率下限為85折，銀行貸款利率是根據貸款的信用情況等綜合評價的。

3、根據信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執行的房貸利率有所差別，有些打折比較多，部分銀行利率醉大優惠可達85折，有些打折少甚至不打折。一般上半年信貸資金相對足一些，折扣會高些，下半年和年初，由于資金緊張等原因，首套房貸款利率執行基準利率，有的1．1倍或1．05倍。甚至更高。同一銀行不同地方執行的利率也有所差別。

購買首套房的具體流程是什么？

1、買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同，然后到國土局查檔，交付定金過戶交納相關稅費（如需贖樓的先贖樓，如海南買房需向銀行貸款的要申請銀行貸款）；領取新證，（如需向銀行貸款的要到銀行做抵押，簽署抵押合同）很行放款給賣方水電，煤氣，物業管理，有線收視，寬帶，電話等的過戶。

2．房源信息和客戶信息的收集．中介方如何帶客戶看房，協助客戶尋找到中意的房；中介如何幫助業主進行宣傳推盤，中介方如何促成買賣雙方的交易方法及專業技巧，三方合同簽定的時候應注意的事項，在過戶過程中買賣雙方應配合的事項。買賣雙方在中介的促成下簽定三方居間和同，然后到國土局查檔，交付定金。

3、當買賣雙方在中介的促成下簽署了《三方交易合同》（即中介公司提供的本公司的秀英區二手房的買賣交易合同，有三方均需簽名的〕后，應同時到國土局查檔．

以上所講的內容就是小編對于購買首套房的貸款利率是多少？購買首套房的具體流程是什么的全部介紹，首套房的貸款利率并不算特別的高，而且政策對于首套房也有一定的優惠，如果大家能在貸款前將政策了解一遍的話，對自己是非常有利的，而海南購房的流程文中也為大家講到了，希望對大家有幫助。

秀英區買房優勢：秀英區面積511.5萬平方千米。常住人口30.3萬人，戶籍人口24.92萬人。轄6個鄉鎮、2個街道辦事處、69個村委會、16個居委會。區政府駐秀華路。，秀英區房地產

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