海口市二手房定金合同范本怎么寫？購置海口市二手房應注意什么？

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海口二手房的買賣在市場上較多，在買賣海口房子之前大家可以了解下海口市買房合同的相關事宜，海口市買房合同都是有固定的范本，要注意房屋合同是不是是正規的合同，避免自己吃虧上當就不好了。那么海口二手房定金合同范本怎么寫?購置海口二手房應注意什么?一起來了解下吧。

海口二手房定金合同范本怎么寫?

1、該海口市房地產交易定金為人民幣：(大寫)_______元(小寫： ___元)。買方同意按以下方式支付： 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______ 元(小寫：_____元)。買方必須于雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應出具相應收款收據。

2、本合同簽訂后_____日內，向賣方支付定金余額人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元)，賣方應出具相應收款收據。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有約定的除外。

3、為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該海口市房地產并結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：(大寫)______元(小寫：_____ 元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付海口市房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第____種：1.交由居間方托管; 2.其它：_____。

購置海口二手房應注意什么?

1.選擇一家合法且具有資質的房屋中介公司。一家合法的房屋中介公司應該具有當年有效的《營業執照副本》《稅務登記證》及海南房產部門頒發的房屋中介服務機構資格證書。此外，還要注意中介銷售人員應該具有海口市房地產經紀人資格證書，房屋中介公司應持有房屋所有權人的委托授權書，以便確認中介公司是否為房屋賣主的合法代理人。

2.明確房屋權屬。無論您是選擇通過房屋中介公司購買海口二手房，還是直接向房屋所有權人購買，均要注意房屋權屬是否清晰明確。

3.了解房屋現狀。建議在海南購房時到房屋現場考察，確認房屋的真實狀況。

4.海南購房合同約定需要明確以下幾點：房屋現狀真實、房屋信息填寫與《房屋所有權證》一致、房屋價格和稅費的承擔、交房及產權證過戶時間、交房標準、出賣人和房屋中介公司的配合義務、違約責任等。

要買賣海口二手房的話要注意簽訂合同的流程，要選擇正規的開發商買賣房屋，保證自己的權益不受到影響。以上就是關于海口二手房定金合同范本怎么寫?購置海口二手房應注意什么的相關介紹，大家在進行海口二手房買賣的時候要注意下具體的介紹，大家海口市買房之前就要做好準備工作。

海口市買房優勢：海口市房產，海口灣位于濱海大道以北，萬綠園以西，南面是繁華的國貿商業區。地段的稀缺性致使海口灣房價高起，目前的缺陷是一些海景項目的建設影響生態，城區污水排放逐年增加，而灣區處理能力有限，水質受影響。但即便如此，這個黃金地段依然紙得考。

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