小戶型二手房是否值得買？

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小戶型二手房是否紙得買？ 東海岸房子，年紀越來越大，所以對健康特別在乎，所以考慮在海南東海岸買房。

一、為什么越來越多人買小戶型東海岸國家旅游度假區房子？

由于住房壓力過大，現在的開發商一般都會開發小戶型的東海岸國家旅游度假區房子，因為小戶型的東海岸國家旅游度假區房子價格比較便宜，大戶型的東海岸國家旅游度假區房子相對購買起來比較貴，開發小戶型的東海岸國家旅游度假區房子，我們一般的人都可以接受，對他們來說是非常有利的。

如果東海岸國家旅游度假區房子的面積大了，交的物業費也比較多，自己的物業費是根據自己東海岸國家旅游度假區房子的面積換算出來的，如果購買小戶型的東海岸國家旅游度假區房子，每個月就可以節省一筆不小的物業費，對于我們來說也是節約了一筆不小的開支，我們拿這個錢，給自己家里面添幾樣電器，家具，也是一種非常好的事情。

另外，在我們海南買東海岸國家旅游度假區房子的時候，我們都應該懂得一個道理，由于現在國家出臺的政策，90平米以下的東海岸國家旅游度假區房子交的錢比較少，90平米以上的東海岸國家旅游度假區房子還要承擔一定的稅收，所以對我們來說，小戶型的東海岸國家旅游度假區房子非常適合我們的生活。

現在市場上很多家具，都是根據小戶型東海岸國家旅游度假區房子量身定做的，一些收納性比較高的家具，放在自己的臥室里面，優化的空間，使用起來也非常的方便，所以這是一個時代潮流。

如果你家的東海岸國家旅游度假區房子過大，打掃起來也是一個非常困難的事情，不可以天天請家政阿姨來打掃我們的衛生，醉后打掃的還是我們自己，住在一個大東海岸國家旅游度假區房子里面，一點感覺都沒有，所以海南買東海岸國家旅游度假區房子還是買小戶型的東海岸國家旅游度假區房子，變成了一個流行的趨勢，所以大家海南買東海岸國家旅游度假區房子的時候，一定要多注意，多看多聽，這樣才能買到稱心如意的東海岸國家旅游度假區房子。

二、哪些人適合買小戶型東海岸二手房？

1、單身人士

單身人士往往以事業為重，又非常渴望有自己獨立的空間，但單身人士一般經濟能力有限，購買大戶型住宅是非常吃力的，而小戶型一般總價較低，是置業的好選擇。如單身人士本身無房，選擇租房所需要支付的租金就可以支付月供。

2、“新興而立”族

所謂三十而立，“新興而立”族就是指的這部分30出頭，事業初成的公司白領或小公司經營者，收入中等，面積“一步到位”困難。這個時候小戶型就成了一個不錯的選擇。

3、長期的高級打工者

小戶型的東海岸國家旅游度假區房子相對而言比較便宜，大多數人都能接受，對于長期的高級打工者來說總是租房和搬家，奮斗了多年，太累了，有點積蓄購買一套小戶型房屋也是不錯的選擇。即便是今后要回家鄉，由于小戶型的總價低，相對也更容易出手。

4、養老一族

由于老年人與年輕人的生活習慣有很多不和諧的地方，長期住在一起容易產生矛盾，特別是婆媳關系難以相處的。如果母親與子女分開居住，倒是距離產生美。為父母買一套小戶型的住宅，既孝敬了父母，還是一項很好的選擇。

5、新婚之家

對于準備結婚的情侶或剛剛結婚的新人，在資金實力有限的情況下，購買小戶型房屋作為過渡也是不錯的選擇。小戶型東海岸國家旅游度假區房子總價低，經濟壓力小，而且東海岸國家旅游度假區購房后的日子可以過得舒適愜意，即使有小孩后，也還可以繼續居住。

6、用于出租

在區域中心城市，由于人口流動大，外來人口多，租房市場需求量大，在商圈周圍或者交通樞紐區域，購買小戶型住宅用于出租，總價低，門檻不高，一般能以租金償還月供，賺取穩定收益。比起大戶型來說，出租出售較易，可迅速回籠資金。

三、小戶型東海岸二手房的好處

第一就東海岸國家旅游度假區房子的價錢。毋庸置疑，小戶型東海岸國家旅游度假區房子相對于大戶型東海岸國家旅游度假區房子來說，價格就會便宜很多。而買小戶型的東海岸國家旅游度假區房子，也可以緩解我們的壓力。且小戶型東海岸國家旅游度假區房子的生紙空間也比較高，當你覺得有能力購買一套大東海岸國家旅游度假區房子時，小戶型它轉讓給別人會相對比較容易一點。

第二就是裝修比較簡單。相對于大型戶主，小型戶主它裝修的時候比較簡單。且在設計的時候也得考慮到整體的布局和規劃。面積大時，在設計時也是非常頭疼的。而小型東海岸國家旅游度假區房子塑造性比較好，在設計時就比較簡單一點，且裝修的費用都比較低一點.

第三就是清潔容易。東海岸國家旅游度假區房子面積大，醉頭疼的問題就是清理家里的衛生了。而小型東海岸國家旅游度假區房子在清理時不僅方便，且也不用花費那么多的時間去清理衛生間。同時也節省了我們許多的時間和精力。

對于年輕的夫妻來說，住在一套小東海岸國家旅游度假區房子不僅很溫馨，同時也是恰到好處。還有一個很重要的方面：就是一些年輕的夫妻壓力會比較大，不僅要支付生活費、孩子的教育費、其他雜費等等，也會他們帶來無限的壓力。因此選擇小型東海岸國家旅游度假區房子也是一種比較好的方法。

四、小戶型東海岸二手房的缺點

1、采光通風不好

小戶型因面積限制，常常存在為了保障臥室、客廳的采光，可能會犧牲衛生間、廚房的采光與通風，造成暗衛、暗廚的情況，使用起來會略顯不適。

2、功能分區不合理

由于戶型面積太小，加之一些小戶型設計不合理，存在功能分區不合理或者部分功能缺失的情況。比如沒有預留洗衣機、冰箱的放置空間，沒有陽臺或陽臺很小，洗完衣服沒地方曬。

3、居住品質欠佳

如果一個樓盤的小戶型太多，勢必造成居住的人口多，分配到每個人身上的公共資源就會變少，居住的品質就會大大降低。

五、小戶型東海岸二手房選房攻略

1. 熱點板塊

鄰近商圈，或者周邊配套比較成熟，居住集中度高的區域。

2. 離軌道站直線距離500米以內。

很多樓盤都說自己是軌道房，但其實離軌道站還有十萬八千里。500米是步行適宜距離的極限。

3. 在2000年以后的小區電梯房。

老破小在重慶是沒有生紙空間的。所以只選擇2000年以后的帶小區的電梯房。不選單體樓，不選商務公寓。

4. 建筑面積70平米以內。

既然是小戶型，就需要控制面積段。我們把東海岸國家旅游度假區房子的建筑面積控制在90平米以內。

東海岸優質樓盤推薦

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