期房交房注意事項有哪些？期房交房流程是什么？

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海口市房地產市場近幾年一直非常的火爆，因此很多人海口購房時都會優先去海口市房地產市場逛逛，海口市房地產市場上的房型之多大家也都知道，醉近幾年還推出了一個期房，這類房型醉近廣受好評，很多人在購買后又將房屋賣出了，那么就會有人問到了，期房交房注意事項有哪些？期房交房流程是什么？

期房交房注意事項有哪些？

1、商品房一般是由所在區、縣建設工程質量監督站核驗，出具是否合格的書面證明，如果驗收合格，還須說明質量等級，如合格、優良等。住宅房屋所屬的樓需取得住宅交付使用許可證，住宅交付使用許可證是由市或區房屋土地管理局頒發的。未取得許可證的房屋，不允許交付，公安戶籍管理部門不予辦理入戶手續。可以通過登錄房管局網站查詢。

2、實際上只要取得“大產證”，就必須具備一、二條所列條件。沒有“大產證”的，開發商不能辦理交房手續，開發商向買方預先交付房屋鑰匙的，買方應拒絕接受。

期房交房流程是什么？

1、看門窗是否開合順暢、方便鎖閉，配套鑰匙是否能快速打開門，看門是否存在變形，把手等是否有破損情況，窗戶配套紗窗質量是否合格。業主自備電池，給防盜門的門鈴裝上電池，看門鈴是否正常響動。屋頂、墻面、窗邊、門邊是否存在滲水漏雨現象，注意看這些地方有沒有黃色污漬，如果有，就說明房屋可能存在滲水漏雨的問題。

2、業主用小錘敲打房屋的墻面和地面，看其是否會出現開裂或空鼓現象，如果有，就要記錄在表格上，之后要求開發商解決。業主需自帶個插座小燈，在驗房時將其插在電路插孔中，檢查插孔是否正常有電，看插座小燈是否亮起，并看看所有的燈座是否正常有電；在插上小燈的時候，業主需檢查看閉合開關箱內對應的分路電閘，以及總開關箱里的各分路電閘是否運轉正常。

3、仔細看廚房和衛生間的煙道是否有堵塞現象，可以現場點燃一些攜帶的廢紙，看煙氣是否能從排煙口正常排出。

以上所描述的內容就是小編對于期房交房注意事項有哪些？期房交房流程是什么的全部介紹，期房在交房時有許多需要注意的事情，上文中所提到的也只不過是較為重要且常見的幾點，希望大家在看后能記住，而交房的流程就比較的復雜，大家在交房前醉好去做一下了解或者咨詢。

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