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海口市買房定金一般交多少？海口市買房定金注意事項 海口二手房，海口房價不管是漲還是跌，有海口買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
現在我們海南買海口房子一般的都是先交納一部分定金，把海口房子定下來。其實一般的定金數額是不多，可是定金也不是隨意就可以交的。因為交完定金，再往回來退定金就是不那么好退的了。我們要考慮好了再交。那么，小編就介紹一下，海南買房定金一般交多少？海南買房定金注意事項？
海南買房定金一般交多少？
1、《擔保法司法解釋》第一百二十一條規定，當事人約定的定金數額超過主合同標的額百分之二十的，超過的部分，人民法院不予支持。也就是說，超過百分之二十的部分就不屬于定金，不適用法律關于定金罰則的規定。
2、所謂定金罰則，債務人履行債務后，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
3、比如，房屋價格是100萬元，但是認購書中的定金是30萬，那么超出的10萬就不能適用定金罰則。如果由于開發商的原因導致海口購房合約不能簽訂的，那么開發商應當給海口購房者雙倍返還的定金是40萬，而不是60萬。
海南買房定金注意事項？
1、一些海口購房的市民在與開發商簽訂認購合同時，向開發商交了一定數額的定金，可因考慮不周等原因，不想購海南買海口房子向開發商索要定金時，卻遭到拒絕返還定金。
2、海南買房私下交易，交訂金時只做了口頭上的約定，沒有任何書面上的約定，口頭約定是不具備法律效力的，沒有法律保護。因此，消費者應增強法制觀念和自我保護意識，采用法律方式維護自己的合法權益。
3、如果房屋買賣中，雙方基本達成意向，海口購房人繳納了定金，如果任何一方違約導致合同無法履行。則對實際交付的定金施行定金罰則，即：海口購房人違約則不能要求返還定金，賣房人違約則需要雙倍返還定金。
4、如果買方全款海口購房則資金充足，履行付款義務問題不大，那么就要著重防范賣方的違約行為，可以約定較高數額的定金，如總價20％，這樣就加大了賣主違約的成本，促使其及時辦理過戶手續。
以上就是小編為大家主要講述的海南買房定金一般交多少，以及海南買房定金注意事項的全部內容，現在定金的交納同時，我們也會簽一份交納定金的協議，而這份協議會受到相應的法律保護。所以上面也會約定好退定金的條件，故而大家交納定金之前要詳細閱讀協議才好。
海口市買房優勢：海南房價，海口西海岸旅游帶現已比較成熟，包括濱海觀光帶、游艇碼頭、星級度假酒店等已初具規模。目前西海岸的發展還有很大增長空間，市政府搬至西海岸，帶動了區域相關配套的發展，隨著市政府公務員小區2013年底交房入住和周邊一些大型樓盤的建成推動，目前生活配套不齊全和購物不方便的情況將有所改觀。
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