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網(wǎng)簽備案是什么意思？網(wǎng)簽備案辦理時(shí)間是什么時(shí)候？ 龍華區(qū)房價(jià)，龍華區(qū)的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在龍華區(qū)購房。
對于任何一個(gè)家庭來講，龍華區(qū)買海南房子都不是小事情，所以在龍華區(qū)買海南房子之前龍華區(qū)購房者可以了解下當(dāng)?shù)氐姆课輼潜P，了解下房屋的海南房價(jià)、地理位置等相關(guān)信息，這樣也方便自己更好的進(jìn)行房屋的買賣。那么網(wǎng)簽備案是什么意思?網(wǎng)簽備案辦理時(shí)間是什么時(shí)候?下面我們來了解下吧。
網(wǎng)簽備案是什么意思?
1、網(wǎng)簽是海南房地產(chǎn)管理部門為規(guī)范海南房地產(chǎn)企業(yè)規(guī)范銷售房屋，防止開發(fā)企業(yè)捂盤以及一房多賣而建立的一個(gè)網(wǎng)絡(luò)化管理系統(tǒng)。龍華區(qū)購房網(wǎng)簽相當(dāng)于在房屋管理部門將買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，而且網(wǎng)簽后還會得到一個(gè)網(wǎng)簽號，可以在互聯(lián)網(wǎng)上查詢網(wǎng)簽信息，已經(jīng)網(wǎng)簽過的房屋，無法進(jìn)行第二次網(wǎng)簽，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為。
2、備案包括開發(fā)商備案和龍華區(qū)購房合同備案。前者指開發(fā)企業(yè)在取得預(yù)售證后向海南房產(chǎn)管理部門備案房屋出售價(jià)格，面向社會出售。后者是指龍華區(qū)購房者和開發(fā)商簽訂合同之后，在房屋管理部門登記備案，實(shí)現(xiàn)法律效力的一種方式。本文我們主要闡述后者備案情況。
網(wǎng)簽備案辦理時(shí)間是什么時(shí)候?
1、網(wǎng)簽是在開發(fā)商已經(jīng)取得了預(yù)售證，且龍華區(qū)購房者也滿足龍華區(qū)購房資格，完成選房，簽訂合同之后，在售樓部或者在房屋管理部門完成的。在這里，我們要注意的是，現(xiàn)在有一部分開發(fā)商會在未取得預(yù)售證或其他證明時(shí)，就與龍華區(qū)購房者簽訂相關(guān)的協(xié)議或者合同，這樣的情況是沒辦法進(jìn)行網(wǎng)簽的。
2、另外，如果龍華區(qū)購房者自身的龍華區(qū)購房資格沒有被核驗(yàn)通過，也不能進(jìn)行網(wǎng)簽。備案是在簽約之日起30日內(nèi)持商品房預(yù)售合同向縣級以上人民政府海南房地產(chǎn)管理部門和土地管理部門辦理登記備案手續(xù)。一般來說，網(wǎng)簽在前，備案在后，備案以網(wǎng)簽為前提，只有備案后房屋買賣才算是正式生效。
買賣房屋的話辦理網(wǎng)簽是必經(jīng)的一個(gè)過程，在進(jìn)行房屋買賣之前就要注意準(zhǔn)備好相關(guān)的事宜，做好房屋買賣的交易工作。以上就是關(guān)于網(wǎng)簽備案是什么意思?網(wǎng)簽備案辦理時(shí)間是什么時(shí)候的相關(guān)介紹，辦理房屋網(wǎng)簽的話具體也可以咨詢一下開發(fā)商，不要太盲目的簽訂。
龍華區(qū)買房優(yōu)勢：海口市龍華區(qū)北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀(jì)基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區(qū)地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區(qū)，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區(qū)，東、南部沿南渡江階臺地區(qū)。，海南龍華區(qū)二手房
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