買房什么時候交首付，貸款買房首付多少劃算

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買房什么時候交首付，貸款買房首付多少劃算 龍華區樓盤，如果你來過海南，看看龍華區的天，看看龍華區的白云，就一定有龍華區買一套房子的沖動。

貸款海南買房是現在比較常見的一種龍華區購房方式，龍華區購房者在海南買房之前，需要了解清楚繳納首付款的一些注意事項，畢竟購買一套房需要的費用不少，首付款算下來也不是一筆小的數目，不能隨便就交了，那么海南買房什么時候交首付呢？貸款海南買房首付多少劃算呢？

一、海南買房什么時候交首付

如果龍華區購房者是選擇貸款海南買房的情況下，在簽訂商品房買賣合同（包括商品房預售合同）后，就可以向龍華區房地產開發商支付首付款，開發商收款后會出具首付款收據。龍華區購房者憑借著龍華區購房合同、首付款收據等資料向銀行申請房屋按揭貸款。簡單地說：先簽合同，后交首付款。

龍華區購房者在交首付款之前，一定要注意查開發商的五證是否齊全，即《建設工程規劃許可證》；《國有土地使用證》;《建設用地規劃許可證》；《建設工程許可證》;國土部門的《商品房銷售(預售)許可證》。

二、貸款海南買房首付多少劃算

大家應該都知道，通常情況下，貸款海南買房所需要交的首付比例，人民銀行都會有規定，不過也會因為各個城市、各個銀行不同存在一些差異。如在北京購買首套房，首付要求醉低35％，而像天津等二線城市則規定，首次龍華區購房，首付醉低30％，各地銀行對“首次龍華區購房”的要求也不盡相同，有的要求以前從沒有過海南買房貸款記錄，名下也沒有龍華區房子的人群，有的要求是名下無房或者有一套房貸款已經結清的人群。

舉個例子，比如龍華區購房者購買的是總價80萬的龍華區房子，首付需付3成，那就是24萬，這基本上是比較低的首付款了。如果手頭寬裕，是不是也只付要求的24萬呢？自然是不一定的。還是要根據實際經濟情況來分析，如果這24萬都是“砸鍋賣鐵”才湊齊的，那自然只能付24萬了。

首付支付多少劃算其實還要根據龍華區購房者的具體情況來看，龍華區購房者如果有多余的錢，自然可選擇適當提高首付款比例，如果有較多的資金，全款自然是比較好的選擇，早還完早輕松，全款醉省錢。但是還是要根據自己的具體情況來確定，如果首付款的30萬都是“砸鍋賣鐵”換來的，那就真沒必要在增加首付款了，沒必要給自己這么大的壓力。

三、貸款年限多久好？

對于買過房的人都知道，貸款年限越長利息越高，貸款30年比貸款20年總共多還近24萬，因此，很多人會覺得貸款30年太不劃算了。您要是這么想就大錯特錯了，海南買龍華區房子不能只是單從利息來看，把眼光放的長遠一點，我們還要考慮通貨膨脹的問題。十年前的100塊紙錢，現在的100塊還紙錢嗎？

以上就是關于海南買房首付什么時候交以及貸款海南買房首付多少劃算的介紹了，龍華區購房者如果是貸款購買的房屋，首付款要準備多少是必然要考慮的一個問題，但是現在海南買龍華區房子對于很多家庭來說壓力還是比較大的，所以首付準備多少還是要著重考慮自己的經濟情況為好。

海南龍華區房地產。。。海南龍華區買房優勢：海口市龍華區北面臨海，海岸線長約8公里，略呈長頸葫蘆形，地勢平緩，地表主要為第四紀基性火山巖和第四系松散沉積物大面積分布，全區地貌基本分為北部以濱海臺階式地貌為主的濱海平原區，中部以典型的火山地貌為主的熔巖臺地區，東、南部沿南渡江階臺地區。

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