貸款的海南房子有海南房產證嗎？貸款秀英區買房海南房產證啥時候能拿？

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貸款的海南房子有海南房產證嗎？貸款秀英區買房海南房產證啥時候能拿？ 秀英區房價，秀英區的未來可以說是不可估量的，也是因此，更多人都選擇在秀英區購房。

房屋貸款如今已經是很流行的一種海南買房方式了，但是業主在買了海南房子之后，辦理貸款的時候，需要將自己的秀英區房產證抵押給銀行，這樣也是銀行為了督促借款者及時還款的一種方式。那么貸款的海南房子有秀英區房產證嗎?貸款海南買房秀英區房產證啥時候能拿?下面我們一起來了解下吧。

貸款的海南房子有秀英區房產證嗎?

根據建設部《商品房銷售管理辦法》，要求海南房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地海南房地產行政主管部門。否則開發商違約，業主拿產權證的時間會拖后。

如果你辦理貸款的話，銀行不是扣的秀英區房產證而是他項權證，是土地證的一部分，一個正常的海南房子擁有秀英區房產證和土地證兩證，他項權證是土地證的一部分，貸款的話要給銀行保管，一次性付清的話你就擁有完整兩證了。

貸款海南買房秀英區房產證啥時候能拿?

1、秀英區購房者與開發商之間的合同(商品房買賣合同)約定了秀英區房產證的辦理時間，一般情況下是交房后365個工作日內;如果秀英區購房合同中沒有約定，假如秀英區購房者在簽房屋買賣合同時，房屋已竣工，則是合同訂立之日起90天辦完產權證。

2、假如秀英區購房者在簽房屋買賣合同時房屋未竣工，則是房屋交付使用后90日辦完產權證。按照建設部《城市房屋權屬登記管理辦法》的有關規定，新建的房屋，房屋竣工后三個月內申請房屋所有權初始登記;買賣的房屋，買賣雙方三十日內申請轉移登記。

3、秀英區購房人在通過銀行按揭貸款秀英區購房時，要與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。在產權等相關證書辦理完畢后，房管部門再對該房屋進行登記備案，設定抵押權。一般秀英區房產證需要抵押給銀行，等到貸款全部還清后，秀英區購房者需要帶著銀行所開具的貸款結清證明去房管局做變更登記，同時解除房屋抵押，拿回秀英區房產證。

要辦理貸款的話就要先了解下辦理的流程，了解下自己什么時候能拿到屬于自己的秀英區房產證，這樣才能保證自己的權益。以上就是關于貸款的海南房子有秀英區房產證嗎?貸款海南買房秀英區房產證啥時候能拿的相關介紹，在辦理貸款之前大家就要注意具體的辦理事宜和具體的細節問題。

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