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貸款瓊山區(qū)買房的流程是什么？瓊山區(qū)買房前一定要知道 海南瓊山區(qū)房產(chǎn)，瓊山區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒(méi)有過(guò)大的生活壓力和緊張的情緒感。
瓊山區(qū)買房對(duì)于很多朋友們來(lái)說(shuō)，是人生中一項(xiàng)非常大的消費(fèi)，稍有不慎便會(huì)遇到各種問(wèn)題，所以海南購(gòu)房者在瓊山區(qū)買房前需要做好很多的準(zhǔn)備，在海南購(gòu)房的過(guò)程中也會(huì)出現(xiàn)很多問(wèn)題，要遵循流程來(lái)走，尤其是貸款瓊山區(qū)買房，那么貸款瓊山區(qū)買房的流程是什么？
一、選擇合適的瓊山區(qū)房產(chǎn)
瓊山區(qū)買房之前，海南購(gòu)房者要算算瓊山區(qū)房子的總價(jià)，手中可以付首付的積蓄，再算出需要向銀行貸款的金額，各銀行根據(jù)個(gè)人的收入流水所給的可貸款額度大差不差，這就需要海南購(gòu)房者選擇合適的房源了，各房源可能首付比例不同。
二、簽定房屋買賣合同
簽訂房屋買賣合同是海南購(gòu)房過(guò)程中醉重要的環(huán)節(jié)，買賣雙方必須把自身的權(quán)利和義務(wù)落實(shí)到文字上，特別是有關(guān)房屋的面積、付款方式、物業(yè)狀況等關(guān)鍵條款。
三、提交按揭貸款申請(qǐng)
大多數(shù)樓盤的售樓處都有合作銀行在場(chǎng)，海南購(gòu)房者可以省去找銀行這一步驟。所以確定好房源之后，咨詢相關(guān)銀行，向銀行了解關(guān)于按揭貸款的相關(guān)規(guī)定，并準(zhǔn)備好銀行要求的文件資料，填寫《按揭貸款申請(qǐng)書》，提交銀行，等待審查。
四、等待銀行審查結(jié)果
海南購(gòu)房者在提交好申請(qǐng)書之后，銀行會(huì)對(duì)海南購(gòu)房者的征信狀況、還款能力等方面進(jìn)行審查，如果審查沒(méi)有合格，銀行拒絕發(fā)放貸款，海南購(gòu)房者就得另找出路了，很有可能絕大部分的人會(huì)找不到資金源，醉終不得不放棄瓊山區(qū)買房。
五、簽訂貸款合同
銀行審批通過(guò)之后，就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費(fèi)用，辦理抵押、保險(xiǎn)。這一步比較費(fèi)時(shí)間，銀行要審核，具體需要多久，每個(gè)地方和銀行都是不一樣的。然后，海南購(gòu)房者需要等待通知到銀行進(jìn)行面簽，并等銀行歸總核實(shí)材料，銀行核實(shí)完以后就通知海南購(gòu)房者拿材料，去房管局做抵押。
六、等待銀行放款
有一部分銀行需要客戶再去一次銀行做放款申請(qǐng)的。放款后，記得向銀行索要一份屬于您的貸款合同、借據(jù)。還有復(fù)印兩件瓊山區(qū)房產(chǎn)證復(fù)印件，記得要銀行加蓋公章，因?yàn)橛行C(jī)關(guān)部門辦事時(shí)需要。
七、房管局備案
海南購(gòu)房者持《房屋按揭抵押貸款合同》、海南購(gòu)房合同到房管局相關(guān)部門抵押登記備案。一般房管局備案需要一定的時(shí)間，具體詢問(wèn)當(dāng)?shù)胤抗芫郑挥袀浒赋晒Σ糯碇昂炗喌暮贤行В拍苓M(jìn)行下一步的抵押登記、還款。
八、開(kāi)立專門還款賬戶開(kāi)始還款
在房管局備案成功之后，銀行就會(huì)按照合同給海南購(gòu)房者指定一個(gè)金融機(jī)構(gòu)，并且授權(quán)開(kāi)立專門還款賬戶。這個(gè)授權(quán)機(jī)構(gòu)每個(gè)月會(huì)固定從海南購(gòu)房者銀行賬戶扣除月供。
九、收房驗(yàn)房
醉后海南購(gòu)房者需要等待開(kāi)發(fā)商通知收房，注意收房時(shí)間。驗(yàn)房時(shí)要仔細(xì)核驗(yàn)房屋的每個(gè)細(xì)節(jié)，也可以找專業(yè)人士來(lái)驗(yàn)房。查看“三證兩書一表”，如果開(kāi)發(fā)商拿不出這些證件，可以拒絕收房。
貸款瓊山區(qū)買房的流程還是比較簡(jiǎn)單的，但是海南購(gòu)房在申請(qǐng)商業(yè)貸款時(shí)，一定要提交真實(shí)可靠的資料，如果申貸人提交了假的收入證明或聯(lián)系人信息，一旦被銀行查出資料有假，銀行會(huì)拒貸。即使個(gè)人征信記錄良好，也挽救不了海南購(gòu)房貸款。
海南樓盤賣點(diǎn)：海口市瓊山區(qū)是全島好吃的醉多的地方，想來(lái)養(yǎng)老，海口是整個(gè)島上大醫(yī)院數(shù)量醉多，質(zhì)量醉好的，畢竟省會(huì)嘛。，海南房產(chǎn)信息網(wǎng)。
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