龍華區房價——毛坯房交房注意事項有哪些？毛坯房交房流程是什么？

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毛坯房交房注意事項有哪些？毛坯房交房流程是什么？ 海南新房，龍華區買房前你對房子了解多少？龍華區買房是關乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為龍華區買房到底紙不紙呢？

現在的人們大多數都有了一定積蓄，有些人雖然有積蓄，但是還沒有龍華區買房，因而很多人則開始了籌備龍華區買房這件事，現在的房屋種類有很多，一些不了解的人不知道如何選擇，因此選擇了品質較好的毛坯房，要知道，毛坯房醉為重要的就是交房，那么毛坯房交房注意事項有哪些？毛坯房交房流程是什么？

毛坯房交房注意事項有哪些？

1、記得索要“三書一表”

毛坯房收房時須注意向開發商索要《建筑工程質量認定書》《住宅質量保證書》《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。其中，尤其應該注意索要《竣工驗收備案表》，而且不能只看開發商有沒有這張《備案表》，同時一定要仔細察看各個分項有沒有備案，例如消防設施等。

《竣工驗收備案表》對商有著嚴格的約束作用，只要將項目送交主管部門備案后，發展商就必須對終生負責，出了問題，如果是發展商的過失，可以追究其責任。

2、簽驗收單前先簽《物業管理公約》

在查看了龍華區房產后并準備簽收《房屋驗收單》之前，一定先簽訂《物業管理公約》，做一個事先約定，避免日后起糾紛。要清楚以后所要交納的物業管理費到底由哪些方面構成，清潔費、保安費、綠化費怎么核定，做到明明白白。同時，考察一下的小區物業管理公司的資質，是否具備要求的管理標準。

3、毛坯房驗房要看龍華區房子各房間的六個面

無論的龍華區房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩子、還是已經刷好涂料、貼好瓷磚。看一看墻面顏色是否均勻，陰角、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數量較多，就得費心了，不過這些還只屬于一般性質量問題，由開發商返工修補就可以了。

毛坯房交房流程是什么？

1、毛坯房的驗收首先是門窗質量。門的密封度，可以用一張銅版紙（印雜志的紙），門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關上，扯一下這個紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現在大部分用的是隱性紗窗，這部分是醉容易出現問題的，也要檢查一下，這是從門窗質量來看的。

2、電氣部分。在入戶之后都有一個閘箱，里面有十個就說明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個是管什么的，有的開發商可能已經標注出來了是衛生間、空調等等，但是有的不規范就沒有標出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關在裝修時業主都會換掉，所以這方面可以不作為質量問題的依據，因為本身要換的。

以上所講的內容就是小編對于毛坯房交房注意事項有哪些？毛坯房交房流程是什么的總體介紹，毛坯房交房時需要注意很多事情，特別合適一些小的地方，大家要在交房的時候仔細觀察，而交房時的流程不算非常復雜，通常都是從大的方面到一些小的地方，大家一一細看即可。

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