首次購房首付多少，首套房首付比例計算方法

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首次購房首付多少，首套房首付比例計算方法 海南龍華區房價，龍華區過冬的人群大部分屬于高素質的上層人士，加上熱帶海島的自然優勢，這里可謂是度假勝地。。

現在的人龍華區買房用的醉多的方式就是通過銀行貸款來進行購買，貸款購龍華區買龍華區房子，大家前面就只需要支付一部分的首付就行，所有很多貸款龍華區買房的人對于龍華區買房首付支付多少是非常關心的，接下來大家就來一起看看首次海南購房首付要多少以及首套房首付比例計算方法是怎么樣的。

首次海南購房首付多少？

在我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。那首套房首付比例一般是多少？以北京首套房首付比例為例了解下：

1、商業貸款，以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的70％（評估價一般比市場價低。例如：一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那可以貸180萬的70％，就是126萬，剩余的房款200萬－126萬＝74萬是作為首付的），利率打折（基準利率的85％）。

2、公積金貸款，以家庭為單位，如果是首次海南購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次海南購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。

首套房首付比例計算方法

1、首先有一點海南購房者應該知道：我國對于首套房的首付比例并沒有一個固定的規定，各地區可以根據各自的實際情況對首套房首付比例來進行約束，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。

2、央行、銀監會在2018年2月2日聯合發布消息稱：在不實施房屋XG措施的城市，居民家庭首次購買個人普通住房的商業性個人住房貸款時，在原則上房屋首付款比例為25％各地可向下浮動5個百分點，購買二套房且貸款未結清的家庭首付比例不低于30％。

3、首付款＝總房款－客戶貸款額、貸款額＝合同價（市場價）×80％（首次貸款額度可達80％）

前面的文章介紹的就是關于首次海南購房首付多少以及首套房首付比例計算方法方面的一些問題，只支付一部分首付再通過貸款就能買到龍華區房子是很好，但是很多龍華區房子的首付并不是有些人想象的那么少，如果要海南購房首先要是要直接跟賣方那邊把首付的問題先問好，這樣是醉好的。

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