用公積金海南買房有什么好處？貸款條件是什么

買房V信：180898284⒎0

用公積金海南買房有什么好處？貸款條件是什么 海南房產(chǎn)信息網(wǎng)，西海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會(huì)有不少煩惱的事情發(fā)生的。

公積金對(duì)我們大家來說都不陌生，相信很多單位都給職工購買了住房公積金的。隨著商業(yè)貸款政策不斷收緊，利率提高，通過商業(yè)貸款西海岸買房的成本越來越高，相比之下，公積金貸款的優(yōu)勢(shì)顯現(xiàn)出來。那么今天小編就給大家講講公積金西海岸買房有什么好處？公積金貸款西海岸買房的條件是什么？

公積金西海岸買房有什么好處

如果是同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業(yè)貸款相比較的話就可以節(jié)省數(shù)萬元利息。而且和商業(yè)貸款相比，公積金貸款不僅還款時(shí)間短，還款利息還少了很多。

公積金貸款西海岸買房的條件是什么

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人西海岸購房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間不少于六個(gè)月。因?yàn)椋绻毠だU存住房公積金的行為不正常，時(shí)斷時(shí)續(xù)，說明其收入不穩(wěn)定，發(fā)放貸款后容易產(chǎn)生風(fēng)險(xiǎn)。

3、配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因?yàn)椋》抗e金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時(shí)提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

4、貸款申請(qǐng)人在提出住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)，除必須具有較穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。當(dāng)職工有其他債務(wù)纏身時(shí)，再給予住房公積金貸款，風(fēng)險(xiǎn)就很大，違背了住房公積金安全運(yùn)作的原則。

5、公積金貸款期限醉長(zhǎng)不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款西海岸買房有什么注意事項(xiàng)

1、額度限制

公積金貸款一般是有額度限制的。以北京為例，首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。另外，在部分城市例如廣州，公積金賬戶余額是會(huì)影響到貸款額度計(jì)算的。也就是說公積金賬戶余額少，能申請(qǐng)到的貸款額度也就越低。

2、繳存時(shí)間有要求

除了貸款限額，多數(shù)城市對(duì)于公積金繳存時(shí)間也有要求。有的城市要求，申請(qǐng)貸款時(shí)借款人連續(xù)足額繳存公積金6個(gè)月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態(tài)，如上海。而有的城市要求連續(xù)繳存12個(gè)月（含）以上才能貸款，如天津。

3、所需資料多、放貸時(shí)間長(zhǎng)

一般而言，采取公積金貸款所需提供的資料較多，且有一些西海岸房產(chǎn)項(xiàng)目是不支持公積金貸款的，另外即使可以采用，相比商業(yè)貸款公積金貸款也面臨著放貸時(shí)間長(zhǎng)的問題。

西海岸優(yōu)質(zhì)樓盤推薦

1、藍(lán)城一號(hào)：均價(jià)17081元/㎡，樓盤地址：海口市濱海大道創(chuàng)業(yè)路15號(hào)(五源河國(guó)家森林公園旁)

2、耀江花園：均價(jià)4834元/㎡，樓盤地址：海口市迎賓大道海德路5號(hào)

3、海南之心和風(fēng)蘭庭：均價(jià)19500元/㎡，樓盤地址：新埠3號(hào)路與十一號(hào)路交匯處

4、南洋國(guó)際：均價(jià)17000元/㎡，樓盤地址：海口市國(guó)貿(mào)三橫路21號(hào)

5、宇信·西岸公館：均價(jià)9600元/㎡，樓盤地址：海口市西海岸西秀海灘永萬路東側(cè)

6、昌茂·水木清華：均價(jià)6700元/㎡，樓盤地址：海口市白水塘路 海口一中高中部正對(duì)面

7、綠地榮域：均價(jià)13000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市美蘭區(qū)海甸島海景路77號(hào)(海南省海口市)

8、海口萬達(dá)廣場(chǎng)：均價(jià)7300元/㎡，樓盤地址：海口市白水塘路與海榆中線交匯處

9、海南之心彼岸：均價(jià)11000元/㎡，樓盤地址：海南省海口市新埠島國(guó)際游艇會(huì)北側(cè)

10、首開美墅灣：均價(jià)16500元/㎡，樓盤地址：西海岸濱海大道與粵海大道交界處西北角（濱海大道北進(jìn)200米）

買房V信：18O89828470

用公積金海南買房有什么好處？貸款條件是什么此文由臻房小汪編輯，轉(zhuǎn)載請(qǐng)注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/15687.html