用公積金海南買房有什么好處？貸款條件是什么

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用公積金海南買房有什么好處？貸款條件是什么 海南房產信息網，西海岸買房，讓很多人過上了舒適的生活，但是在辦理的過程中也是會有不少煩惱的事情發生的。

公積金對我們大家來說都不陌生，相信很多單位都給職工購買了住房公積金的。隨著商業貸款政策不斷收緊，利率提高，通過商業貸款西海岸買房的成本越來越高，相比之下，公積金貸款的優勢顯現出來。那么今天小編就給大家講講公積金西海岸買房有什么好處？公積金貸款西海岸買房的條件是什么？

公積金西海岸買房有什么好處

如果是同樣的貸款金額和還款年限，公積金貸款和商業貸款相比較的話就可以節省數萬元利息。而且和商業貸款相比，公積金貸款不僅還款時間短，還款利息還少了很多。

公積金貸款西海岸買房的條件是什么

1、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。

2、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人西海岸購房貸款還必須符合以下條件：即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少于六個月。因為，如果職工繳存住房公積金的行為不正常，時斷時續，說明其收入不穩定，發放貸款后容易產生風險。

3、配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為，住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支持，是一種＂住房保障型＂的金融支持。

4、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外，沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時，再給予住房公積金貸款，風險就很大，違背了住房公積金安全運作的原則。

5、公積金貸款期限醉長不超過30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款西海岸買房有什么注意事項

1、額度限制

公積金貸款一般是有額度限制的。以北京為例，首套房貸款的高額度為120萬元，二套房貸款的高額度為80萬元。另外，在部分城市例如廣州，公積金賬戶余額是會影響到貸款額度計算的。也就是說公積金賬戶余額少，能申請到的貸款額度也就越低。

2、繳存時間有要求

除了貸款限額，多數城市對于公積金繳存時間也有要求。有的城市要求，申請貸款時借款人連續足額繳存公積金6個月（含）以上，且公積金賬戶處于繳存狀態，如上海。而有的城市要求連續繳存12個月（含）以上才能貸款，如天津。

3、所需資料多、放貸時間長

一般而言，采取公積金貸款所需提供的資料較多，且有一些西海岸房產項目是不支持公積金貸款的，另外即使可以采用，相比商業貸款公積金貸款也面臨著放貸時間長的問題。

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