買(mǎi)二套房首付多少？二套房利息要怎么計(jì)算？

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買(mǎi)二套房首付多少？二套房利息要怎么計(jì)算？ 海南海口市購(gòu)房，越來(lái)越多內(nèi)地人來(lái)海南海口買(mǎi)房子，其目的無(wú)非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來(lái)的藍(lán)天白云、跟一望無(wú)際的大海.

現(xiàn)在很多家庭都不再滿足一套海南房子了，有條件的家庭一般都是一代人住一套房，不像以前一般都是幾代人擠在一套海南房子里，生活上也是諸多不方便，但是現(xiàn)在購(gòu)買(mǎi)二套房，也有相關(guān)的政策規(guī)定，和首套房比起來(lái)，很多地方都有變化，那么，買(mǎi)二套房首付多少？二套房利息要怎么計(jì)算？

買(mǎi)二套房首付多少

二套房首付比例是指人們?cè)谫?gòu)買(mǎi)第二套普住宅的時(shí)候按揭貸款的第一期付款。

根據(jù)新的房貸政策的調(diào)整，在新的房貸政策的細(xì)則要求要進(jìn)一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說(shuō)在新的房貸政策下二套房首付比例會(huì)上調(diào)，根據(jù)新的資料顯示，二套房的首付比例將會(huì)從以往的6成上調(diào)至七成，貸款利率也會(huì)上調(diào)至以往的1.3倍。

二套房利息要怎么計(jì)算

1、對(duì)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；對(duì)貸款買(mǎi)第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍；對(duì)貸款買(mǎi)第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高，具體由商業(yè)銀行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)管理原則自主確定。

2、以貸款30萬(wàn)，20年還清，采用等額本息還款為例。如果借款人所購(gòu)住房為首套房，房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率6.55％計(jì)算，那么借款人每月需還款2245.56元，20年下來(lái)需要支付的總利息為238934.18元；

3、如果借款人所購(gòu)住房為二套房，房貸利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需還款2362.96元，20年下來(lái)需要支付的總利息為267109.23元。從結(jié)果可以看出，二套房貸20年下來(lái)所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。

以上就是買(mǎi)二套房首付多少？二套房利息要怎么計(jì)算的全部?jī)?nèi)容，很多朋友都知道，二套房的購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)之所以要嚴(yán)格些，是因?yàn)楹芏嗳速?gòu)海南買(mǎi)海南房子并不是真正的需要，而是為了炒海南房子，雖然這個(gè)規(guī)定不能杜絕這個(gè)情況，但是至少會(huì)有所減輕，希望真正需要海南房子的朋友都能早日買(mǎi)到海南房子。

海南樓盤(pán)賣(mài)點(diǎn)：海口南部是限制開(kāi)發(fā)的，引進(jìn)的項(xiàng)目屈指可數(shù)，但都是“實(shí)力派”。稀缺性使得這里的房?jī)r(jià)并不比市區(qū)便宜多少，高端度假項(xiàng)目（如觀瀾湖）的房?jī)r(jià)甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區(qū)的交通和配套短缺情況短時(shí)間內(nèi)難有質(zhì)的飛躍。郊區(qū)生活依靠小區(qū)內(nèi)部配套，房產(chǎn)面向的是避寒候鳥(niǎo)、和養(yǎng)老度假人群。 ，海口市二手房。

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