買二套房首付多少？二套房利息要怎么計算？

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買二套房首付多少？二套房利息要怎么計算？ 海南海口市購房，越來越多內地人來海南海口買房子，其目的無非就是度假、養生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍天白云、跟一望無際的大海.

現在很多家庭都不再滿足一套海南房子了，有條件的家庭一般都是一代人住一套房，不像以前一般都是幾代人擠在一套海南房子里，生活上也是諸多不方便，但是現在購買二套房，也有相關的政策規定，和首套房比起來，很多地方都有變化，那么，買二套房首付多少？二套房利息要怎么計算？

買二套房首付多少

二套房首付比例是指人們在購買第二套普住宅的時候按揭貸款的第一期付款。

根據新的房貸政策的調整，在新的房貸政策的細則要求要進一步提高第二套房的貸款比例和貸款利率，也就是說在新的房貸政策下二套房首付比例會上調，根據新的資料顯示，二套房的首付比例將會從以往的6成上調至七成，貸款利率也會上調至以往的1.3倍。

二套房利息要怎么計算

1、對買首套自住房且套型建筑面積90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30％；對貸款買第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60％，貸款利率不得低于基準利率的1.1倍；對貸款買第三套及以上住房貸款首付款比例和貸款利率應大幅度提高，具體由商業銀行根據風險管理原則自主確定。

2、以貸款30萬，20年還清，采用等額本息還款為例。如果借款人所購住房為首套房，房貸利率按照現行五年期以上貸款基準利率6.55％計算，那么借款人每月需還款2245.56元，20年下來需要支付的總利息為238934.18元；

3、如果借款人所購住房為二套房，房貸利率則為基準利率的1.1倍，即7.205％，那么借款人每月需還款2362.96元，20年下來需要支付的總利息為267109.23元。從結果可以看出，二套房貸20年下來所要支付的總利息將比首套房貸多28175.05元。

以上就是買二套房首付多少？二套房利息要怎么計算的全部內容，很多朋友都知道，二套房的購買標準之所以要嚴格些，是因為很多人購海南買海南房子并不是真正的需要，而是為了炒海南房子，雖然這個規定不能杜絕這個情況，但是至少會有所減輕，希望真正需要海南房子的朋友都能早日買到海南房子。

海南樓盤賣點：海口南部是限制開發的，引進的項目屈指可數，但都是“實力派”。稀缺性使得這里的房價并不比市區便宜多少，高端度假項目（如觀瀾湖）的房價甚至趕超西海岸。需要提醒的是，郊區的交通和配套短缺情況短時間內難有質的飛躍。郊區生活依靠小區內部配套，房產面向的是避寒候鳥、和養老度假人群。 ，海口市二手房。

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