海南房產(chǎn)秘笈|毛坯房驗房注意事項有哪些？毛坯房驗房流程是什么？

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毛坯房驗房注意事項有哪些？毛坯房驗房流程是什么？ 東海岸國家旅游度假區(qū)二手房，海南島東海岸的房子都是無價的，東海岸的氣候，空氣，一個小鎮(zhèn)、一個小城市是你的養(yǎng)老之地。

現(xiàn)在各個城市里的人們經(jīng)濟狀況都好了，因而很多人都開始準備海南買房，有些人海南購房選擇了東海岸國家旅游度假區(qū)新房，有些人則選擇了東海岸國家旅游度假區(qū)二手房，有少部分人為了圖省事，則購買了精裝房，有的也買了毛坯房，這類房屋醉為重要的其實就在于驗房，那么就會有人問了，毛坯房驗房注意事項有哪些？毛坯房驗房流程是什么？

毛坯房驗房注意事項有哪些？

1、頂棚是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點；墻面是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點；地面是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙；陽臺是否平整，無開裂，有無地漏，倒返水；廚房有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達標；衛(wèi)生間地平落差是否達標，蓄水試驗；墻柱、陰陽角有無大小頭，方正度，垂直度。

2、門框是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性；門扇是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致；門鎖是否牢固，操作輕便，均勻鎖緊；門把是否牢固，操作靈活；門軸是否平整牢固，轉(zhuǎn)動平穩(wěn)；貓眼是否完好，視野清晰；門鈴是否按鈕完好，加電有聲；可視對講有無，是否清晰，加電有聲。

3、窗框是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同；窗扇是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴密，材質(zhì)是否符合合同；玻璃是否完好（安全玻璃的使用）；把手是否完好、牢固、靈活；密封是否窗縫嚴密、窗框嚴密；窗臺是否完好、無裂縫、浸水；窗前護欄高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。

毛坯房驗房流程是什么？

1、給海南購房者書面通知：開發(fā)商在取得商品房房屋產(chǎn)權(quán)證后，就可以以書面通知的形式通知海南購房者規(guī)定日期內(nèi)來收房交接，如果海南購房者在規(guī)定時間內(nèi)沒有做收房交接，開發(fā)商即默認海南購房者已收房使用。

2、東海岸國家旅游度假區(qū)新房驗收：海南購房者在開發(fā)商工作人員的帶領(lǐng)下，到東海岸國家旅游度假區(qū)新房進行驗收，要對家用配套設(shè)施一一進行驗收，遇到不合格的就告知隨從的工作人員，令其盡快解決。注意，如果遇到一些嚴重的不合格現(xiàn)象，可以拒絕收房。簽訂房屋交接書：海南購房者在驗收結(jié)束后，覺得質(zhì)量過關(guān)且符合合同約定條件，就可以與開發(fā)商簽訂房屋交接書；如感覺不符合標準，通知開發(fā)商整改，直到滿意后，再簽訂房屋交接書。

以上所講的內(nèi)容就是小編對于毛坯房驗房注意事項有哪些？毛坯房驗房流程是什么的總體介紹，毛坯房在驗房時有很多點都是大家需要注意的，有一個點沒有注意到都有可能影響日后自己使用房屋的舒適度，嚴重的話還會直接導致房屋出現(xiàn)問題，因此需要注意的問題大家要牢牢記住才行。

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