美蘭區首套房貸款首付多少？北京首套房貸款首付多少？

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現在很多的家庭在美蘭區買海南房子時候首先就會考慮貸款美蘭區買海南房子，要貸款美蘭區買海南房子的話就要注意下首付的問題，要交納一定的首付之后才能進行貸款的申請。辦理貸款的話要注意按照銀行的政策和流程來辦理。那么首套房貸款首付多少?北京首套房貸款首付多少?來了解下吧。

首套房貸款首付多少?

1、首套房貸，指銀行向借款人發放用于購買首套自住房的貸款。借款人申請個人住房貸款時，須提供擔保。對購買首套自住房且套型建筑面積在90平以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不低于30%。

2、目前，各銀行的首套房貸款利率差異大，一些銀行可執行85折的優惠利率，有的銀行以基準利率為主，針對優質客戶有利率優惠。而85折以下的房貸利率，抵押貸款幾乎沒有。

3、以家庭為單位，首次美蘭區購房使用商業貸款，可貸到房屋評估價的70%。商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有無海南房產，也看有無貸款記錄。即使有過海南房產已出售，或有過房貸已還清，都算記錄。以家庭為單位，如首次美蘭區購房使用公積金貸款，可貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。

北京首套房貸款首付多少?

1、在首套房的情況下，購買美蘭區新房且面積不超90平的繳納首付可較低為20%;在二套房的情況下，購美蘭區買海南房產的較低首付為60%;三套房的情況，需貸款銀根據海南房價的情況可以不予與貸款;其他的情況較低首付為30%。

2、根據規定：一般的首付是30%，也就是說：如您是貸款美蘭區買房，30%的首付不能貸款，須用現金承擔，其余的70%才能夠用貸款支付，如您手上有閑錢，也可多付，降低后期還貸風險。

3、據央行網站消息：中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會日前發布《關于調整個人住房貸款政策有關問題的通知》，通知明確:在不實施“XG”措施的城市，居民家庭頭次購買普通住房的商業性個人住房貸款，原則上較低首付款比例為25%，各地可向下浮動5%。

要進行房屋貸款的話可以先了解下當地的政策，根據當地的政策來進行房屋的買賣，在美蘭區買海南房子之前利用了解下買賣的流程。以上就是關于首套房貸款首付多少?北京首套房貸款首付多少的相關介紹，在買賣房屋時候大家要了解下具體的政策，選擇合適的房屋。

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