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首套房貸款首付多少？2018年首套房貸款利率是多少？ 瓊山區房地產，如果你來過海南，看看瓊山區的天，看看瓊山區的白云，就一定有瓊山區買一套房子的沖動。
按揭貸款是我們大家現如今都比較流行的一種貸款方式，去年開始，國家各個城市就實行了比較嚴格的調控政策，這些政策中有些會對于首套瓊山區房產生影響。但是瓊山區買房按揭貸款也要能拿的出一定數額的首付款才行，那么，首套房貸款首付多少？2018年首套房貸款利率是多少？
首套房貸款首付多少？
提到首套房首付比例，大多數朋友會說是兩層，首套房的首付比例并沒有一個固定的規定，各地區根據不同的實際情況來對首套房首付比例來實施，所以對于首套房的首付比例是一個掌握的難點。
1、商業貸款
商業貸款，以家庭為單位，如果是首次瓊山區購房，可以貸到房屋評估價的70％，評估價一般比市場價低。商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有瓊山區房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過瓊山區房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄。
2、公積金貸款
使用公積金貸款如果是首次瓊山區購房，可以貸到房屋評估價的80％（90平米以內，超過90平米是70％）。根據調整，目前在城市，首次瓊山區購房只能貸到75％，公積金如沒有評級，一般只能貸80萬，但要看公積金繳存額和繳存比例。
2018年首套房貸款利率是多少？
1、央行自2018年10月24日起，降息0．25個百分點，并降準0．5個百分點。央行還宣布放開存款利率浮動上限。不過央行有關負責人強調，取消對利率浮動的行政限制后，并不意味著央行不再對利率進行管理，利率市場化將進入新的階段。
2、央行官網發布通知，將從2018年2月21日起，調整職工住房公積金賬戶存款利率，由現行按照歸集時間執行活期和三個月存款基準利率，調整為統一按一年期定期存款基準利率執行。
3、央行表示，當年歸集和上年結轉的分別按活期存款和三個月定期存款基準利率計息，目前分別為0．35％和1．10％。此次調整后，職工住房公積金賬戶存款利率將統一按一年期定期存款基準利率執行，目前為1．50％。
上述信息便是有關首套房貸款首付多少以及2018年首套房貸款利率是多少的詳細介紹了，希望能對大家有所幫助。總而言之，現在首套房的貸款利率還是比較優惠的，畢竟購置首套房的都是一些剛需人群，所以，大家在辦理按揭貸款之前，醉好對于相關的政策了解清楚。
瓊山區買房優勢：瓊山區府城元宵換花節，簡稱府城換花節、換花節。府城的“換花節”歷史悠久，起源于“換香節”，唐末已存在元宵張燈結彩、換香活動。“換香”蘊含著當地老百姓互換香火，有換吉納祥，發財旺丁的寓意。后來出于節慶安全考慮，1984年，府城民間“換香”習俗改為“換花”，“換花”逐漸成為人們元宵鬧春的主要活動，并演變成年輕人追求愛情的新習俗。，瓊山區新房
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