東海岸房子——無(wú)論全款還是貸款東海岸買(mǎi)房，都不是完美無(wú)缺的！

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無(wú)論全款還是貸款東海岸買(mǎi)房，都不是完美無(wú)缺的！ 東海岸樓盤(pán)，東海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū)，東海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源

東海岸買(mǎi)房付全款還是辦按揭？如果東海岸購(gòu)房者選好了海南房子，接著遇到的問(wèn)題就是付款了。有足夠經(jīng)濟(jì)條件的可能全款（一次性支付房款），但也有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱的，需要申請(qǐng)銀行貸款東海岸買(mǎi)房的。

因?yàn)椴皇撬械臇|海岸買(mǎi)房人都能拿出全部房款的，所以就有了貸款東海岸買(mǎi)房，或叫按揭東海岸買(mǎi)房，花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)。下面小編就為大家介紹下兩者的優(yōu)缺點(diǎn)。

全款東海岸買(mǎi)房：

所謂的全款就是一次性付款，即不需要依靠銀行按揭在簽合同當(dāng)天一次性付清全部金額。

貸款東海岸買(mǎi)房：

指東海岸購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款，用于支付東海岸購(gòu)房款，再由東海岸購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù)，也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。

付全款優(yōu)點(diǎn)：

1、付全款成本小

雖然第一次付的錢(qián)多，但從東海岸買(mǎi)房的總數(shù)來(lái)看，可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?，所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià)，進(jìn)一步節(jié)省東海岸購(gòu)房款。

2、無(wú)債一身輕

付全款東海岸購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力，因?yàn)闁|海岸購(gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心，從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間，不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證，今日事今日畢。

3、海南房子轉(zhuǎn)手容易 　

從除自住外的角度說(shuō)，付全款購(gòu)買(mǎi)的海南房子再出售方便，不必受銀行貸款的約束，一旦東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)上升，轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快，退出容易。即便不想出售，要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí)，還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。

付全款缺點(diǎn)：

1、資金壓力大 　

如果不是資金充裕，畢竟一次性投入很大，也許影響消費(fèi)者其他touzi項(xiàng)目。

2、交易風(fēng)險(xiǎn)大 　

除非對(duì)其海南房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解，包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等，需要東海岸購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn)，普通人無(wú)法達(dá)到。

辦按揭優(yōu)點(diǎn)：

1、花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng) 　

按揭就是貸款，也就是向銀行借錢(qián)，東海岸購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的海南房子，所以按揭東海岸購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能東海岸買(mǎi)房。

2、把有限的資金用于多項(xiàng)理財(cái)

從touzi角度說(shuō)，辦按揭東海岸購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)touzi，貸款東海岸買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再做其他的，這樣資金使用靈活。

3、銀行替你把關(guān)

辦借款是向銀行借錢(qián)，所以海南房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心，銀行除了審查你本身外，還會(huì)替你審查開(kāi)發(fā)商，為你把關(guān)，自然保險(xiǎn)性高。

辦按揭缺點(diǎn)：

1、背負(fù)債務(wù)

說(shuō)到缺點(diǎn)，首先是心理壓力大，因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧，講究節(jié)省，所以貸款東海岸購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上，東海岸購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù)，無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。

2、不易迅速變現(xiàn)

因?yàn)槭且院Ｄ戏慨a(chǎn)本身抵押貸款，所以房再出售困難，不利于東海岸購(gòu)房者退市。

總之，東海岸買(mǎi)房不能攀比！畢竟東海岸買(mǎi)房的總房款不是一筆小數(shù)目，醉重要的是東海岸購(gòu)房者要做好東海岸買(mǎi)房計(jì)劃，按照計(jì)劃的步驟實(shí)施。

東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦

1、鴻洲江山：均價(jià)27000元/㎡，樓盤(pán)地址：海榆大道188號(hào)

2、世貿(mào)蘭庭：均價(jià)12000元/㎡，樓盤(pán)地址：海南省?？谑惺蕾Q(mào)區(qū)濱貿(mào)路濠江花園旁

3、上城名都：均價(jià)7708元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市龍昆南路133號(hào)

4、藍(lán)海佳園：均價(jià)6700元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑袨I涯湖開(kāi)發(fā)區(qū)鳳凰花城美俗路9號(hào)（秀英檢查院對(duì)面）

5、鴻悅公館：均價(jià)20000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻５閸u六東路與碧海大道交匯處

6、帝和華庭：均價(jià)7925元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市鳳翔西路（茅臺(tái)迎賓酒店往東100米）

7、首開(kāi)瑪拉加灣：均價(jià)5342元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑泻５閸u和平大道與五中路交匯處西北

8、寶源花園：均價(jià)18000元/㎡，樓盤(pán)地址：?？谑行阌⒋蟮?8號(hào)（大潤(rùn)發(fā)路口內(nèi)進(jìn)100m）

9、鑫海華庭：均價(jià)7300元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市秀英區(qū)海榆中線東側(cè)30號(hào)

10、盛達(dá)景都：均價(jià)22000元/㎡，樓盤(pán)地址：海口市國(guó)興大道旁美祥路9號(hào)

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