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無(wú)論全款還是貸款東海岸買(mǎi)房,都不是完美無(wú)缺的! 東海岸樓盤(pán),東海岸是海南發(fā)展比較成熟的一個(gè)片區(qū),東海岸擁有稀缺優(yōu)質(zhì)自然資源
東海岸買(mǎi)房付全款還是辦按揭?如果東海岸購(gòu)房者選好了海南房子,接著遇到的問(wèn)題就是付款了。有足夠經(jīng)濟(jì)條件的可能全款(一次性支付房款),但也有經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)較弱的,需要申請(qǐng)銀行貸款東海岸買(mǎi)房的。
因?yàn)椴皇撬械臇|海岸買(mǎi)房人都能拿出全部房款的,所以就有了貸款東海岸買(mǎi)房,或叫按揭東海岸買(mǎi)房,花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)。下面小編就為大家介紹下兩者的優(yōu)缺點(diǎn)。
全款東海岸買(mǎi)房:
所謂的全款就是一次性付款,即不需要依靠銀行按揭在簽合同當(dāng)天一次性付清全部金額。
貸款東海岸買(mǎi)房:
指東海岸購(gòu)房人以在住房交易的樓宇作抵押,向銀行申請(qǐng)貸款,用于支付東海岸購(gòu)房款,再由東海岸購(gòu)房人分期向銀行還本付息的貸款業(yè)務(wù),也被稱(chēng)為房屋抵押貸款。
付全款優(yōu)點(diǎn):
1、付全款成本小
雖然第一次付的錢(qián)多,但從東海岸買(mǎi)房的總數(shù)來(lái)看,可以免除各種手續(xù)費(fèi)、銀行利息等。而且因?yàn)槭且淮涡愿犊?,所以能和開(kāi)發(fā)商討價(jià)還價(jià),進(jìn)一步節(jié)省東海岸購(gòu)房款。
2、無(wú)債一身輕
付全款東海岸購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓力,因?yàn)闁|海岸購(gòu)房者已經(jīng)可以不再為房款操心,從容安排以后的金融計(jì)劃。同時(shí)也節(jié)省時(shí)間,不必進(jìn)行任何資信認(rèn)證,今日事今日畢。
3、海南房子轉(zhuǎn)手容易
從除自住外的角度說(shuō),付全款購(gòu)買(mǎi)的海南房子再出售方便,不必受銀行貸款的約束,一旦東海岸國(guó)家旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)上升,轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快,退出容易。即便不想出售,要發(fā)生經(jīng)濟(jì)困難時(shí),還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。
付全款缺點(diǎn):
1、資金壓力大
如果不是資金充裕,畢竟一次性投入很大,也許影響消費(fèi)者其他touzi項(xiàng)目。
2、交易風(fēng)險(xiǎn)大
除非對(duì)其海南房產(chǎn)項(xiàng)目有相當(dāng)了解,包括建筑質(zhì)量、開(kāi)發(fā)商技術(shù)和資金實(shí)力等,需要東海岸購(gòu)房者有相當(dāng)?shù)募夹g(shù)專(zhuān)業(yè)水準(zhǔn),普通人無(wú)法達(dá)到。
辦按揭優(yōu)點(diǎn):
1、花明天的錢(qián)圓今天的夢(mèng)
按揭就是貸款,也就是向銀行借錢(qián),東海岸購(gòu)房不必馬上花費(fèi)很多錢(qián)就可以買(mǎi)到自己的海南房子,所以按揭東海岸購(gòu)房的第一個(gè)優(yōu)點(diǎn)就是錢(qián)少也能東海岸買(mǎi)房。
2、把有限的資金用于多項(xiàng)理財(cái)
從touzi角度說(shuō),辦按揭東海岸購(gòu)房者可以把資金分開(kāi)touzi,貸款東海岸買(mǎi)房出租,以租養(yǎng)貸,然后再做其他的,這樣資金使用靈活。
3、銀行替你把關(guān)
辦借款是向銀行借錢(qián),所以海南房產(chǎn)項(xiàng)目的優(yōu)劣銀行自然關(guān)心,銀行除了審查你本身外,還會(huì)替你審查開(kāi)發(fā)商,為你把關(guān),自然保險(xiǎn)性高。
辦按揭缺點(diǎn):
1、背負(fù)債務(wù)
說(shuō)到缺點(diǎn),首先是心理壓力大,因?yàn)橹袊?guó)人的傳統(tǒng)習(xí)慣不允許寅吃卯糧,講究節(jié)省,所以貸款東海岸購(gòu)房對(duì)于保守型的人不合適。而且事實(shí)上,東海岸購(gòu)房人確實(shí)負(fù)擔(dān)沉重的債務(wù),無(wú)論對(duì)任何人都是不輕松的。
2、不易迅速變現(xiàn)
因?yàn)槭且院D戏慨a(chǎn)本身抵押貸款,所以房再出售困難,不利于東海岸購(gòu)房者退市。
總之,東海岸買(mǎi)房不能攀比!畢竟東海岸買(mǎi)房的總房款不是一筆小數(shù)目,醉重要的是東海岸購(gòu)房者要做好東海岸買(mǎi)房計(jì)劃,按照計(jì)劃的步驟實(shí)施。
東海岸優(yōu)質(zhì)樓盤(pán)推薦
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2、世貿(mào)蘭庭:均價(jià)12000元/㎡,樓盤(pán)地址:海南省??谑惺蕾Q(mào)區(qū)濱貿(mào)路濠江花園旁
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