海南貸款首付怎么算？貸款買房首付最低是多少？

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貸款首付怎么算？貸款買房首付醉低是多少？ 海南西海岸旅游度假區(qū)樓盤，西海岸沒有嚴重的環(huán)境污染，PM2.5常年為8....自然保護區(qū)72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

提到西海岸買房，很多人不禁皺眉，要知道，現(xiàn)在高昂的西海岸房價是很多人都承受不起的，因而大家對于西海岸買房這件事也非常的嚴肅，很多人西海岸購房時都要用到貸款，自然會對房屋首付十分感興趣，大家也應(yīng)該知道，房屋首付如果沒有支付上的話，是不能辦理貸款的，那么貸款首付怎么算？貸款西海岸買房首付醉低是多少？

貸款首付怎么算？

1、首套西海岸新房首付算法有規(guī)定

根據(jù)國家規(guī)定，以家庭為單位，只要是首套海南房子，首付不能低于總西海岸房價的30％，例如要購買一套價紙100萬元的海南房子，那么你的首付款至少是100萬＊30％＝30萬元。

2、依據(jù)貸款額度算首付

雖然有規(guī)定，只要拿總西海岸房價的30％就可以，可是還有一個貸款的問題。例如上述的總西海岸房價100萬的海南房子，如果采用公積金貸款，夫妻雙方的醉高可以貸款45萬元，那么剩余的房款都要首付，也就是100萬元－45萬元＝55萬元，即首付55萬元。如果采用商業(yè)貸款，還需要考察你的家庭收入情況和還貸能力，看能貸款多少錢，那總西海岸房價減去貸款的額度，剩余的也都是要首付的。

3、購買二套房首付多

當(dāng)購買二套房時（以家庭為單位），貸款首付比例不得低于50％，例如總西海岸房價100萬元的海南房子，首付至少是100萬元＊50％＝50萬元。

4、購買海南二手房首付靠協(xié)商

購買西海岸新房的時候是按照比例、貸款額度計算首付，如果購買海南二手房時，就需要跟房主協(xié)商首付，只要不低于西海岸購房的首付比例規(guī)定（≥30％）。

貸款西海岸買房首付醉低是多少？

1、從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。2013年要求是首套房首付是總房款的30％，二套房的首付是總房款的60％。因為考慮到貸款的還款風(fēng)險，相關(guān)的部門都會要求西海岸購房人提供一部分首付，就是預(yù)先由個人支付一部分房款，以證明你有還款能力。

2、2018年3月25日，上海公布《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進西海岸房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，明確對擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業(yè)性個人住房貸款購買普通自住房的，首付款比例不低于50％；購買非普通自住房的，首付款比例不低于70％。

3、《國務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)穩(wěn)定住西海岸房價格意見的通知》中，為抑制西海岸房價過快上漲，從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30％?？紤]到中低收入群眾的住房需求，對購買自住住房且套型建筑面積90平方米以下的仍執(zhí)行首付款比例20％的規(guī)定。

以上所描述的內(nèi)容就是小編對于貸款首付怎么算？貸款西海岸買房首付醉低是多少的全部介紹，貸款首付計算起來并不難，有著專業(yè)的公式，當(dāng)然，也可以使用計算器，計算器使用起來雖然簡便，但是大家再輸入數(shù)據(jù)時一定要仔細，而現(xiàn)如今房屋的首付價格還得根據(jù)房屋整體來算。

西海岸買房優(yōu)勢：?？谑形骱０堵糜味燃賲^(qū)被三大公園環(huán)饒，包括18萬㎡的市政中央公園、4400畝五源河森林公園、會展公園，您每天都能呼吸新鮮的濱?？諝狻?，海南西海岸旅游度假區(qū)房子

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