沒房產(chǎn)證的房子能買嗎？沒房產(chǎn)證的房子能過戶嗎？

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沒房產(chǎn)證的房子能買嗎？沒房產(chǎn)證的房子能過戶嗎？ 東海岸國家旅游度假區(qū)買房，東海岸買房時(shí)，大家醉關(guān)心的往往是東海岸房價(jià)、樓層、價(jià)格和戶型，而忽略了其他要素。

沒海南房產(chǎn)證的海南房子能買嗎？很多人東海岸國家旅游度假區(qū)買海南房子因?yàn)閷χR(shí)不了解，因此會(huì)在購買之前詢問一些基本的問題，大家知道海南房產(chǎn)證就是海南房子的身份證，要是沒有海南房產(chǎn)證的海南房子還是不要買，因?yàn)楸旧砗Ｄ戏孔拥暮戏ㄐ跃陀写疾欤夷闶遣皇呛芟胫罌]海南房產(chǎn)證的海南房子能過戶嗎？當(dāng)然不能了。

沒海南房產(chǎn)證的海南房子能買嗎？

1、沒海南房產(chǎn)證的海南房子也許屬于違建：假設(shè)，本來規(guī)劃的是22層，后建成了23層，驗(yàn)收的時(shí)候，整棟樓上下都成了違建，自然就辦不了海南房產(chǎn)證了。

2、沒海南房產(chǎn)證的海南房子可能是開發(fā)商破產(chǎn)：開發(fā)商破產(chǎn)后，沒有接盤的企業(yè)，就沒有人去辦理樓盤的大產(chǎn)權(quán)，那么個(gè)人的海南房產(chǎn)證就更沒戲了。

3、房屋面積出現(xiàn)較大誤差：商品房出現(xiàn)面積誤差，在一定范圍內(nèi)的超面積需按規(guī)定補(bǔ)繳或退回東海岸國家旅游度假區(qū)購房差額，在面積誤差未解決的情況下，將導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)登記。

4、抵押給銀行未結(jié)清債務(wù)也會(huì)導(dǎo)致沒海南房產(chǎn)證的海南房子：現(xiàn)在很多開發(fā)商因?yàn)橘Y金問題，都會(huì)將自己修的樓盤抵押給銀行，等海南房子買出去的再把海南房子“贖回來”。但偏偏就有某些開發(fā)商，在整個(gè)開發(fā)過程中資金出現(xiàn)問題，致使拖欠銀行款項(xiàng)，這類海南房子也是不能如期辦理海南房產(chǎn)證的。

沒海南房產(chǎn)證的海南房子能過戶嗎？

1、例子：我家的海南房子買了已經(jīng)有好幾年了，房款已經(jīng)全部交清，可是開發(fā)商到現(xiàn)在還沒有給我辦理好海南房產(chǎn)證。近我因工作調(diào)動(dòng)要到外地定居，想把這套海南房子賣了，我想咨詢下沒有辦理海南房產(chǎn)證的房屋能過戶嗎。

2、律師回答：依據(jù)《依據(jù)中華人民共和國海南房地產(chǎn)管理法》規(guī)定“未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的，不得轉(zhuǎn)讓。”房屋尚未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書，需在依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書后方可過戶。

當(dāng)我們跟隨小編對沒海南房產(chǎn)證的海南房子能買嗎？沒海南房產(chǎn)證的海南房子能過戶嗎的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才知道一個(gè)海南房子沒有海南房產(chǎn)證的原因并不是單一的，要是海南房子本身就違規(guī)建設(shè)，沒有海南房產(chǎn)證的話，這樣的海南房子千萬不要買，買了之后你對于這個(gè)海南房子的合法權(quán)利也得不到基本的保障。

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