海南買房不是夢！按照買房攻略執行很快會實現

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買房不是夢！按照買房攻略執行很快會實現 海南海口市房地產，海口買房要掌握些簡單的海口房產知識，海口房地產相關專業知識入門并不易。

有些人可能會覺得，海南買房只能是有錢人干的事！作為上班族，想要海南買房可能是天方夜譚或是百日做夢。小編想說，其實只要您有夢想，并且按照您的計劃一步一步的實施，說不定海南買房的夢就能實現！如果您今年已經有海南買房計劃，那么來看看小編為您總結的海南買房攻略。

1、明確目標

這是海南買房時第一個要明確的問題。如果是用來自住，則要多關注所處的地理位置、戶型以及周邊配套；如果是用來touzi，則應重點關注房屋的生紙潛力。

目標要明確，海南新房還是海南二手房？小編認為，這是對兩種不同生活方式的選擇。對生活便利度要求高的人，可以考慮購買市區的海南二手房；對生活品質要求高的人，不妨選擇郊區海南新房。此外，通常情況下海南新房首付比海南二手房低，首付壓力大的海南購房者，可以優先考慮購買海南新房。

2、選擇樓盤

通常情況下，有實力、口碑好的大開發商開發的樓盤，品質相對來說更有保障。不妨上網查詢開發商的資質，查驗所選購的住房是否已被抵押、查封。如果在同一區域內連續成功開發的樓盤，也可以優先考慮，因為此類樓盤通常資源整合度較高，配套較完善。

另外看房時也是很重要的，首先要確認房屋的實際信息，才有后面的購買交易。如果購買的是商品房，不管是現房還是期房，都應該先對房屋的基本情況做個仔細地了解。包括房屋所在地、單元、樓層，如果是海南二手房還應對照海南房產證仔細查看，是否出現房不對本的情況。

3、準備資金

首付和月供的金額，將直接關系到未來數十年的生活品質。因此小編建議大家海南買房時量力而為，根據家庭的收入情況來確定海口房價總額和還款年限。

4、選戶型及樓層

通常，好的戶型具有格局方正、南北通透、明廚明衛、動靜分明這幾個特點。戶型不規則、采光通風差、動靜功能區混雜的戶型，則是通常意義上的差戶型。樓層的挑選呢？選樓層要結合家庭成員的情況來定。一般情況下，家中有老人的，宜選低層；家中有小孩的，宜選中低層；年輕人居住的話，可根據個人的喜好進行選擇。

5、簽訂合同

認購書是商品房買賣的預約合同，是獨立合同。為避免過多的麻煩，海南購房者在決定海南買房，可以向開發商或者海南房產中介提出看正式合同樣本，在覺得是正式合同且可以接受的情況下，再簽署認購書，以免被套牢。簽訂合同時，應仔細閱讀、理解合同各項條款和補充協議，必要時可向律師和主管部門求助。

6、收房驗房

海南買房流程很重要的一步就是收房驗房。在開發商準備交房之前會提前通知業主收房驗房，這個過程很容易被大家忽略，其實這個步驟包括很多細節需要我們注意。

1）在驗房入住前查看房屋的《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》、《面積實測表》和《管線分布圖》。

2）查看交付給您的商品房和合同簽訂的要購買的商品房是否一致，其結構是否和原設計圖相同。房屋面積是否經過海南房地產部門實際測量，與合同簽訂面積是否有差異。

3）查看所購商品房整棟樓的《北京市建設工程竣工驗收備案表》，有此表方能說明該棟樓已經有關部門驗收合格。

總之，從看房到辦手續，再收房，如果海南購房者順利的話，可能需要一個月到一個半月的時間，但小編也是預估，也許您的海口市房子手續辦的更快呢！希望本篇能為您提供一些海南房產常識的幫助，內容能為您所用。

海口市房地產。。。海南海口買房優勢：海口新埠島因南渡江和大海環繞而孤懸城市一隅，基礎設施建設滯后，但這也使得島上保存著良好的原生態面貌，至今仍遺存著眾多名勝古跡。在海口規劃中，新埠島的定位是度假島，近年來五星級酒店、大型購物商場、游艇俱樂部等高端度假配套的建設，讓它成為島外度假人群關注的新焦點。在新埠島，你既能享受水清沙幼的玩海樂趣，又能將游艇開到家門口，這是西海岸和海甸島都沒有的濱海生活。

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