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請問美蘭區新房交房我們要怎么驗房？收房驗房早上和下午有講究嗎？ 海南房地產，美蘭區房價不管是漲還是跌，有美蘭區買房需求的人都要挑選心儀的、性價比醉高的房子。
現在的商品房一向都比較受歡迎，不過并不代表著所有的商品房質量都相當不錯，因為有些的房屋采用的豆腐渣工程，不僅會影響到房屋的質量，也會對住客的安全造成威脅。請問美蘭區新房交房我們要怎么驗房？除了要注意空間格局以及戶型之外，還有一點就是房屋整體質量。收房驗房早上和下午有講究嗎？
請問美蘭區新房交房我們要怎么驗房？
1、仔細查看房屋質量,房屋質量很重要，檢查房屋質量時，需要格外關注以下幾點：
用尺或木板測量地面是不是平整，如果不平整，以后鋪地板時都會出現麻煩。查看房屋的墻體、與陽臺連接處的地面是否有裂痕。如果墻體的裂痕不大，可能是墻漆沒有涂好；如果陽臺與室內的連接處有裂痕，有可能是陽臺的承重力有問題，會出現下墜的危險，需要警惕！測量房頂是否存在高低偏差問題，如果有的話要注意看下偏差紙是否在正常范圍之內。
2、檢驗墻體狀況
毛坯房比較常見的問題是墻面空鼓問題，墻面空鼓可以用小錘子敲出來，如果發出咚咚聲，即有空鼓現象。有空鼓現象不處理的話，會出現前面漆脫落的情況。可以用專業測量的尺子測量墻體是否垂直，如果誤差是在允許的范圍內，即可說明墻體是垂直的。檢查墻體是否有損壞，例如石灰爆點、頂部有麻點等，這都會給裝修帶來很多不利的影響。
3、門窗檢驗
如果門窗的結構不好，同時密封性又差的話，這不僅僅會造成漏水、進水的現象，還直接影響著房屋的隔音效果。要檢查門是否能上鎖，開啟是否靈活。用專業測量儀，通過檢測門框的對角線紙來確定房門是否正。移動門的框槽是否完好。
4、水電檢驗
在裝修前一定要檢查一下水電的基礎設施，水電可以說是整棟住宅的經脈，假如不暢通的話，對日后的生活會帶來很多的不便。要注意看下下水管道是否通暢無阻塞情況，可以通過水流速度以及流水的聲音來判斷一下。檢查一下室內的強弱電通電情況，看是否都是正常可用的。為了確保日后的用電安全問題，一定要測試一下室內的電線絕緣電阻紙，只有確保沒問題了才算檢驗合格。
收房驗房早上和下午有講究嗎？
1、開放商提供的檢測面積表只有整個套內面積和公攤面積總數，無明細的具體面積。為了糾紛發生，在收房驗房時，要進行戶內面積計算和公攤面積計算。因為很多開發商會在公攤面積上鉆空子，因而需要對公共部分進行認真的計算和核查。
2、在收房驗房時需要對美蘭區房子的面積進行核實，盡管美蘭區房地產部門已經進行實際測量，但是有條件的話建議請其他部門進行二次核查。因為開發商請的監察部門的核查結果不一定準確。
3、第三方驗房公司會隨時配合驗房。不過一天里建議還是早上就能驗房，因為上午發現一些問題，下午就可以直接反饋給物業，相反如果下午驗房，物業有可能下班，就需要第二天再次跑一趟。驗房對這方面沒有太多的講究，驗房時間主要看收房手續辦理的速度，物業的工作流程。
4、美蘭區房子在修建時可能會出現墻面和地面的空鼓，這樣使用壽命不長。檢驗方法：右手會小錘子輕敲，聽到空空的聲音就是空鼓，對于空鼓的現象，找無語人員盡快修復。
收房驗房早上和下午有講究嗎？從上文中就可以看出，收房驗房上午和下午還是有一定的講究，如果人們選擇在早上收房，萬一出現問題，也能及早補救，比如說發現美蘭區房子的面積不對，那就可以再找一家驗房公司進行當場驗房。請問美蘭區新房交房我們要怎么驗房？基本方法是一致的，只是具體的操作不同。
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