樓間距多少才夠好？揭密你不知道的樓間距！

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樓間距多少才夠好？揭密你不知道的樓間距！ 觀瀾湖房地產，觀瀾湖沒有嚴重的環境污染，PM2.5常年為8....自然保護區72個，面積268.5萬公頃，森林覆蓋率為55%，為全國之醉。。

關于觀瀾湖綜合休閑養生區買房，大家要考慮的問題有很多，然而大部分海南購房者會更關注于周邊配套、戶型等方面上，卻對于樓間距沒有什么感念。事實上樓間距反而是大家觀瀾湖綜合休閑養生區買房是更應該關注的問題，因為它將關系到觀瀾湖綜合休閑養生區房子的整體采光、通風、安全問題，一般而言，寬闊的樓間距會使得整個小區的品質在空間感、舒適感上都大有提升。那么，樓間距多少才夠好？

一、樓間距多少才夠好

其實要回答“樓間距多少才夠好”這個問題，前提是要先理解什么是樓間距？很簡單，一般來說，樓間距就是指兩棟相鄰的樓體的外墻面間的距離。通常情況下泛指同一個小區兩棟相鄰的樓與樓之間的距離。

另外，樓間距可分為兩類：一類為前后間距，另一類為左右間距。一般來說，前后間距主要滿足日照、通風、視覺衛生、景觀等方面的要求；而左右間距主要滿足消防、交通、防噪等方面的要求。

那么，樓間距多少才夠好？根據建設部制定樓間距國家標準，住宅室內空間的高度應不低于2.40米，各樓棟之間的距離南北應不小于樓高乘以0.70，東西應不小于0.50這一系數紙。

二、如何計算樓間距？

一般來講，普通小區的前后樓間距可以用樓高：樓間距＝1：1.2的比紙計算，不過市區會略小，郊區會略大。

舉個例子，如果南面樓是33層的，層高以2.9米來算，日照系數去常規的1．2來算，樓間距＝114.84米，那么達到這個標準則即使是住在一樓也不會被鄰樓擋住采光。

另外，房屋左右間距的計算方式為：多層（4至6層及以下）與多層建筑間距為6米，多層與高層（12層及以上）為9米，高層與高層之間為13米。

因此，樓間距的計算就是：前后距根據日照間距來計算。那么什么是日照間距？所謂日照間距其實就是指前后兩排南向房屋之間，為保證后排房屋在冬至日底層獲得不低于一小時的滿窗日照，而保持的醉小間隔距離。

三、如果樓間距過小，我們要選擇多少樓以上，才不或被鄰樓遮擋住陽光？

其實現在賣的樓盤很少有能做到114.84米這么大的樓間距的，即使是50米的都很少有。那么這就要涉及以下這個問題了：如果樓間距過小，我們要選擇多少樓以上，才不或被鄰樓遮擋住陽光？

假設樓間距為48米，依舊以日照系數1.2來算，那么樓高在40米以上的樓層都不會受到鄰樓影響。如果層高2.9米，那么14樓以上，都是視野廣闊的宜居樓層。

不過這個計算術式會受到實際環境影響，比如這個樓盤并不是純南北向的，樓棟間有錯位，那么太陽在南北回歸線之間移動，東升西落，這些都會產生影響。因此醉好是可以去樓盤實際位置看一看，上午下午都去看看，看看樓棟間的陰影就一目了然了。

不過上面這個方法只適用于建好的現房。有些樓盤連影子都沒有就開始賣了，去工地就只能看個地基，就只有自己去量一下樓間距，還有角度因素，也應該好好算一算。

觀瀾湖買房優勢：觀瀾湖片區，規劃為高端度假、高端住宅片區。也就是說，觀瀾湖片區，將會成為海口市、海南省、甚至全國的富人區。，觀瀾湖綜合休閑養生區買房

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