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簽海南購房合同時應該避免哪些陷阱？簽海南購房合同要注意什么 海南買房，海口四季如春，當北國嚴冬季節，萬里冰封雪飄之時，海南島卻春意盎然，綠遍天涯。
我們現在海口買海口房子的時候，主要注意力都集中在了海口市購房合同的簽約上面。但是一些陷阱總是時不時出現，我們要一一避開這些陷阱，就要把合同所有該注意的方面都注意到位。那么，小編就說一說，簽海口市購房合同時應該避免哪些陷阱？簽海口市購房合同要注意什么？
簽海口市購房合同時應該避免哪些陷阱？
1、房屋面積的條款。海口市購房者在簽訂購買現房合同時，應在條款中寫明建筑面積，建筑面積中含公用面積的組成部分及具體平米數、使用面積平米數、建筑面積與使用面積的比例。另外，所購樓房的樓號、房號、單元在整幢樓中的位置示意圖、單元的平面圖也應在合同中寫明或作為附件。
2、價格、收費、付款額條款。在一般合同中，價格條款應是比較明確的。發展商要求海口市購房者付出各種款項、稅費時，海口市購房者都可要求售房方出示有關規定和證明文件，對于一些不合理的、缺少依據的收費，如發展商聘請律師的費用、委托中介費、銀行手續費等，海口市購房者有權拒付。
3、房屋質量的條款。海口市購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級，建材配備清單、等級，屋內設備清單，水、電、氣、管線通暢，門、窗、家具瑕疵，房屋抗震等級等。同時，合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保質期等。
簽海口市購房合同要注意什么？
1、知己知彼，百戰不殆
海口房地產市場各種類型的房屋很多，作為海口市購房人一定要清楚自身的收入情況和消費層次，不能妄自菲薄，也不能好高騖遠，以免日后給自己帶來沉重的經濟負擔。在明確自己應該購買哪一類商品房后，更為重要的是了解開發商的售樓資格。
由于開發商與海口市購房人存在著嚴重的市場信息不對稱，雙方的地位實質上是不平等的。實踐中曾出現開發商利用集體土地開發海口房地產、開發商卷逃預售款和在預售海口房地產上設置抵押等情況，嚴重侵害海口市購房人的權益。
2、看清“內部認購”真面目
許多開發商在樓盤預售前，喜歡搞內部認購，一為造勢，二為摸底，都是為預售作準備。而對于海口市購房人來說，相對而言，內部認購的價格相對較低，有一定的吸引力。對此，筆者認為，由于內部認購行為政府不認可，也沒有納入管理。
商品房的內部認購可能存在以下隱患：開發商還沒有繳清開發地塊的土地使用權出讓金，導致將來難以取得海口房地產證；該商品房可能已經被開發商拿去抵押，將來海口市購房人取得的不是完全的房屋所有權；由于內部認購合同沒有政府部門的登記備案，開發商可能會將房屋一樓多售。因此，海口市購房人切不可因為內部認購商品房的所謂價格更有好處而麻痹大意。
以上就是小編為大家主要講述的簽海口市購房合同時應該避免哪些陷阱，以及簽海口市購房合同要注意什么的全部內容，現在我們要知道了這些合同常有的陷阱之處，就要著意的注意下自己所簽約的合同內容，避開這樣那樣的陷阱，簽訂一份合心合意的海口市購房合同。
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