抵押貸款和按揭貸款有什么區別？按揭貸款要注意什么？

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抵押貸款和按揭貸款有什么區別？按揭貸款要注意什么？ 觀瀾湖綜合休閑養生區樓盤，海南島觀瀾湖的房子都是無價的，我們買的是環境，是空氣。更何況是附帶著各種美的房子。

現在很多年輕人都會考慮到城里觀瀾湖買房居住，這也是大多數丈母娘的要求，但是觀瀾湖買房并不是一件輕而易舉的事情，觀瀾湖買房關系著大部分的積蓄，可不能兒戲，觀瀾湖買房時，會經常聽到是說抵押貸款和按揭貸款，很多朋友都將這兩者混為一談了，那么，抵押貸款和按揭貸款有什么區別？按揭貸款要注意什么？

抵押貸款和按揭貸款有什么區別

1、當事人不同

按揭貸款是發生在海南購房者、開發商、銀行三方之間，圍繞房屋產權、借款、還款進行的錢物交易。在交易的過程中，各方擔任的職責也是不同的，開發商在這其中擔任的是中間人或者擔保人的角色，海南購房者是按揭人，銀行是按揭受益人。

2、前提條件不同

借款人要向銀行申請房屋抵押貸款，是以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款，抵押貸款用途可用以海南購房、也可以用作其他用途。而按揭貸款是海南購房者以所購住房做抵押，并由其所購買住房的觀瀾湖綜合休閑養生區房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務，只能用以海南購房。

3、貸款年限不同

按揭，簡單來說就是大家日常海南購房時所說的貸款觀瀾湖買房，根據銀行對貸款人的還貸能力的評估，一般醉長貸款年限為30年，如果貸款人年紀太長，或者是經濟能力不夠，還會出現銀行不放貸的可能。抵押貸款的貸款期限醉長可達10年，而且只要有抵押物，抵押物的存在合理合法，一般很少會有銀行單位不放款。

按揭貸款要注意什么？

1、在借款醉初一年內不要提前還款

無論是選擇銀行貸款還是公積金貸款，在提前還款這項事情上都有所規定，部分銀行和公積金中心會要求貸款者在還款一年后才能夠提前還款。當然，詳細的約定還要視海南購房者當地貸款銀行或者公積金中心的約定為準。

2、還貸有困難不要忘記尋求銀行幫助

當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。其實大部分的銀行可為貸款者辦理延長借款期限的手續，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，銀行就會受理您的延長借款期限申請，但是，借款期限變更按規定只可辦理一次。

3、貸款后出租住房不要忘記告知義務

當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

4、貸款還清后不要忘記撤銷抵押

當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的觀瀾湖綜合休閑養生區房地產權利證明前往觀瀾湖房產所在區、縣的觀瀾湖綜合休閑養生區房地產交易中心撤銷抵押。

以上就是抵押貸款和按揭貸款有什么區別？按揭貸款要注意什么？的全部內容，生活中，按揭貸款海南購房的朋友是占大多數的，大家經常和朋友開玩笑說，城里有房的人都是土豪，朋友一般會苦笑著回答，按揭的海南房子壓力大著呢。前面也講到了抵押貸款和按揭貸款的區別，以及按揭貸款的注意事項，希望大家認真看一下。

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