海南海口房產(chǎn)——全款海南購房多久拿到合同？哪些人有權(quán)簽署合同

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全款海南購房多久拿到合同？哪些人有權(quán)簽署合同 海口房價，海口獨一無二的氣候環(huán)境和旅游資源，集合了居住、旅游、度假、養(yǎng)老等多種元素。

如果自己有足夠的錢，全款海南買海口市房子也是很不錯的付款方式。這樣可以為自己省掉很多手續(xù)的辦理情況，可是對于簽約合同來說，全款海南買房也不是當(dāng)天就可以拿到合同的，我們也是需要等待合同發(fā)下來才可以拿到。那么，全款海南購房多久拿到合同？哪些人有權(quán)簽署合同？

全款海南購房多久拿到合同？

1、海南新房不管是一次性付款，還是貸款，接房的時間發(fā)房管局頒發(fā)海南房產(chǎn)證的時間都一樣，只是貸款的海南房產(chǎn)證辦妥后會抵押給銀行，一次性付款可以直接領(lǐng)證。海南新房接房時間在海南購房合同里有約定，若是現(xiàn)房立馬就可以接房，若是期房一般為海南購房合簽定后1年左右接房，2年左右取得海南房產(chǎn)證。

2、海口市二手房是以產(chǎn)權(quán)過戶為標(biāo)準(zhǔn)，過戶后一般5個工作日左右就能拿到海南房產(chǎn)證，接房時間由買賣雙方自由協(xié)商，一般為賣方收齊房款就交房。

哪些人有權(quán)簽署合同？

1、具備完全民事行為能力是前提完全民事行為能力人。根據(jù)《民法通則》規(guī)定：：“8周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進(jìn)行民事活動，是完全民事行為能力人。16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。”

2、18周歲以上的公民是成年人，具有完全民事行為能力，可以獨立進(jìn)行民事活動。

3、16周歲以上不滿18周歲的公民，以自己的勞動收入為主要生活來源的，視為完全民事行為能力人。

4、產(chǎn)權(quán)人本人，需要提供買賣當(dāng)事人身份證原件，如果是已婚人士，還需要提供配偶同意出售證明，如果是繼承的海口市房子，產(chǎn)權(quán)人較多的情況，出售房屋時，產(chǎn)權(quán)人必須都要到場，如果不能到場，需要簽署授權(quán)委托書。

5、除產(chǎn)權(quán)人和購買人外，具備合法簽約權(quán)利的人包括：具有產(chǎn)權(quán)人、購買人合法授權(quán)的委托代理人（含：手寫委托書或委托公證書）及產(chǎn)權(quán)人、購買人的法定監(jiān)護(hù)人。海南購房過程中只有合法簽約權(quán)利人進(jìn)行簽約才能夠獲得法律的保護(hù)。

6、法定監(jiān)護(hù)人，法定監(jiān)護(hù)人簽約還需要提供監(jiān)護(hù)公正，如果法定監(jiān)護(hù)人是父母，則需要提供所有權(quán)人與代理人在同一個戶口本上證原件。

7、受托人（提供手寫委托書或者公正委托書以及受托人身份證原件）。

8、持有效司法文書（裁決書、判決書）享有權(quán)利的人。

以上就是小編為大家主要講述的全款海南購房多久拿到合同，以及哪些人有權(quán)簽署合同的全部內(nèi)容，現(xiàn)在我們知道了合同是需要等到開發(fā)商那邊手續(xù)完成了才可以拿到手，但是對于貸款來說，我們會少辦很多手續(xù)，如果為了省心的話，全款海南買房是一個很好的選擇。

海南樓盤賣點：海口作為海南省會，各項配套都十分成熟，生活便利性更不用多說，適合工作需要或者有意長久居住的“新海口人”。要說主城區(qū)的缺陷就是擁堵，空氣不如郊區(qū)，居住環(huán)境也比較嘈雜，不適合養(yǎng)生養(yǎng)老一類人群。房產(chǎn)開發(fā)用地不多，一些低價小區(qū)規(guī)模小，幾乎沒有小區(qū)配套。 ，海南海口市房產(chǎn)。

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