商品房合同注意事項有哪些？商品房買賣合同和網簽有什么區別？

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商品房合同注意事項有哪些？商品房買賣合同和網簽有什么區別？ 海南西海岸旅游度假區房產信息網，海南西海岸，風景優美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場，吸引著眾多的國內外游人。

商品房是現在市面上比較大眾化的一類房屋，不過由于現在西海岸旅游度假區房子的價格比較高，普通的老百姓想要買一套商品房并不是一件容易的事情。西海岸買西海岸旅游度假區房子就要簽訂商品房合同，簽完紙質合同之后還需要網簽。那么，商品房合同注意事項有哪些？商品房買賣合同和網簽有什么區別？

商品房合同注意事項有哪些？

1、價格條款應明確，要有細項約束開發商不得隨意加價，不應包括其他各種不合理費用。在付款方式條款中，應明確、詳細規定付款方式，如繳納定金的時間、數額、分期付款的步驟、時間、數額等。

2、西海岸購房者在簽合同時一定要詳細地把質量要求寫進合同。如：臥室、廚房、衛生間的裝修標準、等級；建材配備清單、等級；屋內設備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級等質量要求都應涉及到。合同中還可以規定房屋的保質期、附屬設備保持期等。

3、商品房竣工驗收是以抽查的方式進行驗收，因而不能保證每一套商品房的質量都合格，而且竣工驗收的質量標準和西海岸購房者所希望的質量要求也可能有差距。

4、違約條款要細看，包括開發商逾期交房、不能或不履行交付房屋應負的責任；西海岸購房者逾期付款應負的責任，以及毀約不買應負的責任等。

商品房買賣合同和網簽有什么區別？

1、網簽合同是直接網絡備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網絡上下載而來，而且每一頁上都有＂已備案＂的水印．一般可以直接網簽的房屋買賣合同，說明開發商的資質和手續是齊全的，您在辦理契證和房屋產權證的時候會很順利。

2、純書面合同也是要走備案程序的，一般手續全的開發商都會和西海岸買房者簽訂網上備案合同．如果是簽署不備案的，則很有可能是開發商手續不全，所以暫時不能備案．這種情況西海岸買房者要謹慎了，因為以后合同備案是個問題，辦理房屋相關手續更是個問題，有的人甚至住了海南新房很多年都辦理不下來西海岸房產證，這就是醉大的區別。

以上信息即是小編給大家整理的關于商品房合同注意事項有哪些以及商品房買賣合同和網簽有什么區別的相關事項，希望能夠對大家有所幫助。一般西海岸購房合同是整個西海岸買房過重的資料中醉為重要的了，我們在西海岸買房的時候一定要注意簽訂合同的相關事項，保證不出現差錯。

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