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商品房合同注意事項(xiàng)有哪些？商品房買賣合同和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？ 海南西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，海南西海岸，風(fēng)景優(yōu)美，空氣新鮮，海南西海岸有極佳的天然游泳場(chǎng)，吸引著眾多的國(guó)內(nèi)外游人。
商品房是現(xiàn)在市面上比較大眾化的一類房屋，不過(guò)由于現(xiàn)在西海岸旅游度假區(qū)房子的價(jià)格比較高，普通的老百姓想要買一套商品房并不是一件容易的事情。西海岸買西海岸旅游度假區(qū)房子就要簽訂商品房合同，簽完紙質(zhì)合同之后還需要網(wǎng)簽。那么，商品房合同注意事項(xiàng)有哪些？商品房買賣合同和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？
商品房合同注意事項(xiàng)有哪些？
1、價(jià)格條款應(yīng)明確，要有細(xì)項(xiàng)約束開(kāi)發(fā)商不得隨意加價(jià)，不應(yīng)包括其他各種不合理費(fèi)用。在付款方式條款中，應(yīng)明確、詳細(xì)規(guī)定付款方式，如繳納定金的時(shí)間、數(shù)額、分期付款的步驟、時(shí)間、數(shù)額等。
2、西海岸購(gòu)房者在簽合同時(shí)一定要詳細(xì)地把質(zhì)量要求寫進(jìn)合同。如：臥室、廚房、衛(wèi)生間的裝修標(biāo)準(zhǔn)、等級(jí)；建材配備清單、等級(jí)；屋內(nèi)設(shè)備清單；水、電、氣、管線通暢；門、窗、家具瑕疵；房屋抗震等級(jí)等質(zhì)量要求都應(yīng)涉及到。合同中還可以規(guī)定房屋的保質(zhì)期、附屬設(shè)備保持期等。
3、商品房竣工驗(yàn)收是以抽查的方式進(jìn)行驗(yàn)收，因而不能保證每一套商品房的質(zhì)量都合格，而且竣工驗(yàn)收的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和西海岸購(gòu)房者所希望的質(zhì)量要求也可能有差距。
4、違約條款要細(xì)看，包括開(kāi)發(fā)商逾期交房、不能或不履行交付房屋應(yīng)負(fù)的責(zé)任；西海岸購(gòu)房者逾期付款應(yīng)負(fù)的責(zé)任，以及毀約不買應(yīng)負(fù)的責(zé)任等。
商品房買賣合同和網(wǎng)簽有什么區(qū)別？
1、網(wǎng)簽合同是直接網(wǎng)絡(luò)備案的，同樣需要書面簽署，但合同文本是直接從網(wǎng)絡(luò)上下載而來(lái)，而且每一頁(yè)上都有＂已備案＂的水印．一般可以直接網(wǎng)簽的房屋買賣合同，說(shuō)明開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)和手續(xù)是齊全的，您在辦理契證和房屋產(chǎn)權(quán)證的時(shí)候會(huì)很順利。
2、純書面合同也是要走備案程序的，一般手續(xù)全的開(kāi)發(fā)商都會(huì)和西海岸買房者簽訂網(wǎng)上備案合同．如果是簽署不備案的，則很有可能是開(kāi)發(fā)商手續(xù)不全，所以暫時(shí)不能備案．這種情況西海岸買房者要謹(jǐn)慎了，因?yàn)橐院蠛贤瑐浒甘莻€(gè)問(wèn)題，辦理房屋相關(guān)手續(xù)更是個(gè)問(wèn)題，有的人甚至住了海南新房很多年都辦理不下來(lái)西海岸房產(chǎn)證，這就是醉大的區(qū)別。
以上信息即是小編給大家整理的關(guān)于商品房合同注意事項(xiàng)有哪些以及商品房買賣合同和網(wǎng)簽有什么區(qū)別的相關(guān)事項(xiàng)，希望能夠?qū)Υ蠹矣兴鶐椭Ｒ话阄骱０顿?gòu)房合同是整個(gè)西海岸買房過(guò)重的資料中醉為重要的了，我們?cè)谖骱０顿I房的時(shí)候一定要注意簽訂合同的相關(guān)事項(xiàng)，保證不出現(xiàn)差錯(cuò)。
海南樓盤。。。海南西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：海口市7月優(yōu)良空氣質(zhì)量?jī)?yōu)良天數(shù)達(dá)31天、優(yōu)良率達(dá)100%，PM2.5、PM10平均濃度為10微克/立方米、22微克/立方米。看著這空氣質(zhì)量，誰(shuí)不想來(lái)吸一口？
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