秀英區(qū)房地產(chǎn)——秀英區(qū)購房合同變更技巧？秀英區(qū)購房合同能更名嗎？

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秀英區(qū)購房合同變更技巧？秀英區(qū)購房合同能更名嗎？ 海南秀英區(qū)買房，秀英區(qū)買房前你對房子了解多少？秀英區(qū)買房是關(guān)乎我們每個人的大事，辛苦的血汗錢為秀英區(qū)買房到底紙不紙呢？

在海南買房的過程中，我們會簽訂秀英區(qū)購房合同的，原則上合同上是誰的名字，貸款人應(yīng)該就是睡了，但是有時候人們會遇到秀英區(qū)房產(chǎn)更名的情況，人們就是想要知道能不能進行更名，為了幫助大家消除心中的疑惑，小編對秀英區(qū)購房合同變更技巧？秀英區(qū)購房合同能更名嗎的知識做了詳細的解答，一起了解吧。

秀英區(qū)購房合同變更技巧？

1、秀英區(qū)購房合同變更需重新備案，會被重新審核，如被主管部門發(fā)現(xiàn)真是目的是完成交易，則會被拒；如果完成更名和備案，在申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證明環(huán)節(jié)也有可能面臨被征稅的可能，此時風險主要在賣方。如果任何一方反悔，合同就有可能被認定為是逃避稅費而無效。

2、如果秀英區(qū)購房者已經(jīng)完成了網(wǎng)簽和備案，一定要辦理更名，則需要秀英區(qū)購房者和開發(fā)商協(xié)商，征得開發(fā)商同意，撤銷現(xiàn)有秀英區(qū)購房合同，并和新的秀英區(qū)購房者簽約重新備案，重新備案是否能成功是關(guān)鍵，能否成功需要取決于多種因素，比如新的買受人是否取得秀英區(qū)購房資格等。

秀英區(qū)購房合同能更名嗎？

1、秀英區(qū)購房合同變更根據(jù)國家七部委頒布的《關(guān)于做好穩(wěn)定住海南房價格工作的意見》中明確規(guī)定：禁止商品房預(yù)購人將購買的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓。在預(yù)售商品房竣工交付、預(yù)購人取得房屋所屬權(quán)證之前，秀英區(qū)房地產(chǎn)主管部門不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù)；房屋所屬權(quán)申請人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購人不一致的，房屋權(quán)屬登記機關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

2、如果秀英區(qū)購房合同還未完成網(wǎng)簽和備案，就可以進行秀英區(qū)購房合同的更名手續(xù)，在這個階段，秀英區(qū)購房者如果想要變更買受人名稱或增加買受人的，相對來說手續(xù)并沒有很復(fù)雜。首先，秀英區(qū)購房者應(yīng)先與開發(fā)商進行協(xié)商，通常情況下，開發(fā)商都是會同意更改的。從以上規(guī)定可以看出合同備案后不能通過更名來進行交易。如果你已經(jīng)網(wǎng)簽，并且已經(jīng)在辦理公積金貸款手續(xù)，建議您和開發(fā)商協(xié)商，如果開發(fā)商同意的話，先要撤銷合同，并且原合同撤銷之后，再和您朋友簽訂合同重新備案，這樣是可以的。

當我們跟隨小編對秀英區(qū)購房合同變更技巧？秀英區(qū)購房合同能更名嗎的知識學習了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實秀英區(qū)購房的時候我們一定要簽訂秀英區(qū)購房合同，因為合同是對雙方權(quán)益的約定，很多人因為海南買房不懂得合同簽訂的重要性，因此隨便就寫了一個名字，因此后來就像更名了，看完介紹大家應(yīng)該知道能不能更名了吧。

海南樓盤賣點：秀英區(qū)行政區(qū)域界線從澄邁縣盈濱半島東邊海岸起，沿南方向經(jīng)澄邁縣與原海口市西秀鎮(zhèn)、原瓊山市的石山鎮(zhèn)、東山鎮(zhèn)行政區(qū)域界線；，秀英區(qū)買房。

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