海南選房攻略：購買新房應選擇怎樣的好戶型？

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選房攻略：購買新房應選擇怎樣的好戶型？ 海口市樓盤，在海口購買樓盤之前應當對樓盤多進行了解，包括周邊盤的海口房價以及該小區海口房價走勢。。

海南買房除了要考慮海南房子的地段、交通、物業好壞、海口市房價外，還要考慮戶型的好壞，因為戶型的好壞會直接影響你入住后的舒適度。那么，購買海口市新房應選擇怎樣的好戶型呢？下面小編就來告訴你，快來看看吧。

一、方正的戶型

方正的戶型是指各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，整套海南房子看起來也大致是一個矩形，同時允許有一些“溢”出來的邊角。這樣的戶型整體利用率比較高，不會占用太多的實際居住面積，能避免不必要的浪費，擺放家具和裝飾的時候，美觀度會提高很多。如果家里人口本來就多，買的面積又不大的情況下，那更加要選擇方正的戶型，這樣才會讓你實際居住環境醉大化。

二、“南北通透”的戶型

“南北通透”的戶型就是在客廳朝南的情況下，南北都有正對著的窗戶，能夠醉大限度進行空氣對流。

簡單點說就是客廳與餐廳相連，客廳直通南向陽臺，餐廳直通北向陽臺或窗戶，兩者之間無遮擋；房間分開在南北，房門對房門且通風順暢；室內格局普遍呈短進深、大面寬，這樣室內整體采光面就會比較大，也就是說室內看上去會比較敞亮。

三、功能分區明確的戶型

好的戶型需要完整包含七個功能，即玄關、客廳、餐廳、臥室、廚房、衛生間、陽臺，這七個空間滿足了一般家庭會客、餐飲、休息、娛樂等多種要求。在分區上需要實現動靜分區、干濕分區、公私分區，具體如下：

1、動靜分區

動區是指人們活動較為頻繁的區域，如客廳、餐廳、廚房等，應靠近入戶門；而靜區主要是指供居住者休息的區域，如臥室、書房等，應盡量布置在戶型內側。動區和靜區之間分離，可以減少相互之間的干擾，提升居住舒適度。

2、干濕分區

干濕分區是指廚房、衛生間這兩個濕氣較重且較容易產生臟污的區域應與怕水、怕臟的區域，如客廳、臥室、書房等盡量分離。目的是為了保證空間上的整潔，并且便于打掃清理。

3、公私分區

為了保護居住者的隱私，戶型的私密性主要需做到以下兩點：

首先在入戶門外向戶型內望去時，玄關處應當有所遮擋，避免站在門外就能對屋內一覽無余；

其次是戶型內部客廳、餐廳等公共活動空間與臥室等較為私密的空間有視覺上的遮擋，避免在公共區間就能對私密空間一覽無余，做到一定程度的“公私分區”。

四、沒有暗間的戶型

現在有很多戶型因受空間的限制，尤其是小戶型，在設計上常常會犧牲掉衛生間的采光和通風，而不帶窗戶。但是如果衛生間沒有窗戶，除濕、通風便只能依賴排風設備，采光照明則完全依靠室內燈光，一方面不利于節能環保，另一方面除濕不利也會影響人體健康。所以，應選擇沒有暗間的戶型。

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