東海岸購房合同不見了怎么辦？簽購房合同要注意什么？

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購房合同不見了怎么辦？簽購房合同要注意什么？ 東海岸新房，海南東海岸度假旅游+宜居生態+風情小鎮+長壽之鄉+濱海度假+稀缺資源+國家海岸。

我們從小就被老師和家長教育做事情一定要細心，但是隨著年齡的不斷增大，我們的事情也會越來越多，有時候真的不是不想去細心，而是因為事情太多忘性變大了，但是如果在海南購房的時候不夠細心，就可能就會出現丟失合同的事情，那么，海南購房合同不見了怎么辦？簽海南購房合同要注意什么？

海南購房合同不見了怎么辦

大家都知道，海南購房合同是根據《中華人民共和國合同法》由中華人民共和國城市東海岸國家旅游度假區房地產開發企業在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣商品房達成的協議。當發現海南購房合同遺失了必須找到開發商進行補辦，這是唯一途徑，否則就辦不了證。海南購房者東海岸買房都是分階段的，海南購房合同遺失想要補辦也要分階段，具體情況具體補救。

1、未做預售登記前

如果是在海南購房合同沒有做預售登記前，海南購房者將合同丟失，那么只需將剩余的合同作廢，和開發商重新簽訂一份合同，海南購房者需要支付的費用是一份合同的工本費。

2、已做完預售登記，未辦理銀行按揭

如果海南購房者丟失海南購房合同是在做完預售登記，沒開始辦理銀行按揭前，那么所采取的措施是在報紙上刊登聲明合同作廢的消息，到三個月期滿后，拿著報紙去做預售登記的機關申請注銷所簽訂的那份合同，然后和開發商重新簽訂一份合同，再去做預售登記。這期間海南購房者需要支付的有刊登聲明的費用，合同的工本費，新合同的印花稅。

3、已做完預售登記，已辦理銀行按揭

如果在海南購房合同做完預售的登記，已經辦理銀行按揭后，海南購房者丟失合同，除需要辦理第二種情況所辦理的手續外，海南購房者還要和辦理貸款的銀行簽訂一份變更協議，并將新的合同放在銀行質押，盡管海南購房合同里面的內容沒有變化，但依據《合同法》規定，該借款合同已經發生變更，所以需要和銀行簽變更協議。

簽海南購房合同要注意什么

1、簽海南購房合同時，買售人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地東海岸國家旅游度假區房地產開發主管部門咨詢，如無異議視為雙方同意內容。

2、簽訂海南購房合同之前，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。

3、海南購房合同中的條款應該嚴格遵守《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市東海岸國家旅游度假區房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，并由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

以上就是海南購房合同不見了怎么辦？簽海南購房合同要注意什么？的全部內容，海南購房合同是很重要的憑證，到了后續驗房收房的時候，海南購房合同也會發揮它的作用，所以大家簽訂好合同之后一定要保管好，但是如果確實不小心弄丟了，上文的方法大家可以借鑒一下，還有就是在簽訂合同的時候有很多地方也需要大家注意。

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