【西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)分析】回遷房可以申請貸款嗎？回遷房按揭貸款的條件？

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回遷房可以申請貸款嗎？回遷房按揭貸款的條件？ 西海岸買房，西海岸獨特的熱帶海濱氣候和優(yōu)良的人居環(huán)境，成為全國度假、養(yǎng)老的醉佳第二居住地。

回遷房可以申請貸款嗎？很多人都有回遷房，因為家被拆遷了，因此住上了回遷房，說到回遷房，很多人都知道一般都是沒有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的，有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的真不多，所以我們在買的時候要找有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的買，這樣的海南房子才能進行交易，下面是小編對回遷房按揭貸款的條件知識的解析，一起學習吧。

回遷房可以申請貸款嗎？

回遷房其實就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的海南房子。每個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價。回遷房與商品房一樣，都有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證，有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。只有海南購房合同而沒拿到西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的回遷房，無法上市交易。

回遷房按揭貸款的條件？

在銀行辦理回遷房的房屋按揭貸款的時候，實際上是將可以上市交易的房屋抵押給了銀行，所以個人住房按揭貸款的抵押物一般要求為普通商品房。政策性住房及已購公房由于涉及再上市的稅費不繳等政策限制，一般銀行不接受以此進行抵押。回遷房如果想辦理按揭貸款必須具備以下三點：

1、必須出示回遷協(xié)議來證明該回遷房性質(zhì)是否受到政策限制。回遷房必須五證齊全。回遷房必須已經(jīng)拿到西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證，僅有回遷證是不能貸款的。

2、已有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的回遷房：這些回遷房是完全可以做二手買賣或租賃交易的，因為在二手交易的過程中，《西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證》是房管局認可，并受其監(jiān)督的。因此有《西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證》的回遷房都是可以正常在交易所過戶轉(zhuǎn)名，這對購買者來說是十分有保障的，不必有其他的擔心。

3、沒有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的回遷房，即業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，這就需要海南購房者多一個心眼才行。這些海南房子的業(yè)主手中只有發(fā)展商的回遷協(xié)議的，在做二手交易時是不能在西海岸房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名的。

當我們跟隨小編對回遷房可以申請貸款嗎？回遷房按揭貸款的條件的知識學習了解后，我們才發(fā)現(xiàn)原來回遷房并不是不能買賣的，有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的回遷房是可以買賣的，不僅可以買賣，還是可以申請按揭貸款的，所以我們買回遷房，沒有西海岸旅游度假區(qū)房產(chǎn)證的千萬不要買，希望小編的介紹可以幫助到大家。

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