房貸月供計算器怎么用？觀瀾湖綜合休閑養生區買房貸款要注意什么

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海南買觀瀾湖綜合休閑養生區房子是大家夢寐以求的事情，但是海南買房也是一門技術活，如果什么都不懂什么都不會的朋友去海南買房肯定會非常的吃力，所以海南買房之前需要大家掌握相關的知識，才能順利的完成海南買房的整個過程，房貸月供也是海南買房需要掌握的重要知識，那么，房貸月供計算器怎么用？海南買房貸款要注意什么？

一、房貸月供計算器怎么用

房貸利率計算器可以對于以前已經辦理完按揭手續的用戶，每個月銀行所扣款項對不對；遇到利率調整時，銀行有沒有按照規定執行新的利率，新的月還款額調整到多少，現在很多網站上都可以找到房貸利率計算器，房貸利率計算器一般按以下兩種方式計算：

等額本息還款：把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

等額本金還款：將本金分攤到每個月內，同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言，總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負擔逐月遞減。

二、海南買房貸款要注意什么

1、如果在申請貸款前，提取過公積金用于支付房款，那么你的賬戶余額便是零，這樣一來，額度也會變為零，你將申請不到公積金貸款。

2、按時還款，是說貸款人必須在每月約定的還款日前注意自己的還款賬戶上是否有足夠的資金，防止由于自己的疏忽造成違約而被銀行罰息，千萬不要因為自己的一時疏忽，而造成資金損失，同時在銀行留下不良信用記錄。

3、目前兩種基本的還款方式：等額本金和等額本息。各有利弊。等額本息的優點是，貸款人可以準確掌握每月的還款額，有計劃的安排家庭支出；等額本金的方式適合于收入較高人群，因其前期的還款壓力較大。

以上就是房貸月供計算器怎么用？海南買房貸款要注意什么的全部內容，海南買房貸款在現在生活中很普遍的事情了，很對朋友也因此放松了對于貸款警惕，也沒有特別去了解相關的內容，這個做法是大大的錯誤，看到這里的朋友一定不要這樣做，上面的內容是現成的，大家多了解幾遍也是無害的。

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