海南秀英區(qū)購房秘籍：房子按揭貸款計算器怎么計算？房子按揭貸款辦理流程是什么？

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房子按揭貸款計算器怎么計算？房子按揭貸款辦理流程是什么？ 海南房價，秀英區(qū)生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

現(xiàn)在大多數(shù)人海南購房都會選擇貸款，貸款的好處比較多，但是在使用貸款時也不能光看到好處，對于自己不利的地方也得看到才行，那么就是利息，對于我們來講，利率是很重要的，只有在將利率調(diào)查清楚后自己才不會吃虧，那么秀英區(qū)房子按揭貸款計算器怎么計算？秀英區(qū)房子按揭貸款辦理流程是什么？

秀英區(qū)房子按揭貸款計算器怎么計算？

以20萬20年房貸為例，銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的，根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策（是否首套房）等來確定貸款利率水平，如果各方面評價良好，不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別，現(xiàn)行政策下首套房，一般按基準(zhǔn)利率上浮10％計算，7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7．05％，月利率為7．05％＊1．1／12，20萬20年（240個月）月還款額：

200000＊7．05％＊1．1／12＊（1＋7．05％＊1．1／12）＾240／［（1＋7．05％＊1．1／12）＾240－1］＝1642．51元。利息：1642．51＊240－200000＝194202．4，說明：＾240為240次。

秀英區(qū)房子按揭貸款辦理流程是什么？

1、咨詢；向公積金中心窗口工作人員及服務(wù)熱線電話咨詢；

2、申請：填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提供住房公積金貸款所需材料；

3、審批：公積金中心負(fù)責(zé)對借款申請人的申請進(jìn)行初審、審核、審批；

4、簽訂合同：借款人到公積金中心領(lǐng)取《借款合同》后，到貸款銀行簽訂《借款合同》，所海南購房屋為期房的，《借款合同》生效后須辦理預(yù)購商品房抵押登記手續(xù)；

5、發(fā)放貸款：所海南購房屋為現(xiàn)房的，《借款合同》生效后，公積金中心發(fā)放貸款，所海南購房屋為期房的，公積金中心須收妥《預(yù)告商品房抵押預(yù)告登記證明》原件后，發(fā)放貸款；

6、還款：借款人按照《借款合同》約定按月還本付息；

7、終止：借款人還清貸款本息后，《借款合同》終止，并注銷抵押登記；

8、放貸后需要申請公積金按月還貸的借款人，請到公積金中心服務(wù)臺領(lǐng)取公積金按月還貸告知單及時了解按月還貸的辦理流程。

上述內(nèi)容主要所講的就是秀英區(qū)房子按揭貸款計算器怎么計算？秀英區(qū)房子按揭貸款辦理流程是什么？想要使用計算器計算出秀英區(qū)房子按揭貸款的利率并不是一件難事，只要大家在輸入數(shù)據(jù)時稍微注意一下即可，輸入數(shù)據(jù)的過程大家不能馬虎大意，而辦理貸款的整個流程都很復(fù)雜，大家還需謹(jǐn)慎。

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