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          海南秀英區(qū)購房秘籍:房子按揭貸款計算器怎么計算?房子按揭貸款辦理流程是什么?

          2018-12-05 20:35:02瀏覽量(

          摘要:秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng),現(xiàn)在大多數(shù)人秀英區(qū)購房都會選擇貸款,貸款的好處比較多,但是在使用貸款時也不能光看到好處,對于自己不利的地方也得看到才行,那么就是利息,對于我們來講,利率是很重要的,只

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          現(xiàn)在大多數(shù)人海南購房都會選擇貸款,貸款的好處比較多,但是在使用貸款時也不能光看到好處,對于自己不利的地方也得看到才行,那么就是利息,對于我們來講,利率是很重要的,只有在將利率調(diào)查清楚后自己才不會吃虧,那么秀英區(qū)房子按揭貸款計算器怎么計算?秀英區(qū)房子按揭貸款辦理流程是什么?

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          以20萬20年房貸為例,銀行貸款利率是根據(jù)貸款的信用情況等綜合評價的,根據(jù)信用情況、抵押物、國家政策(是否首套房)等來確定貸款利率水平,如果各方面評價良好,不同銀行執(zhí)行的房貸利率有所差別,現(xiàn)行政策下首套房,一般按基準(zhǔn)利率上浮10%計算,7月7日調(diào)整后利率為五年期以上7.05%,月利率為7.05%*1.1/12,20萬20年(240個月)月還款額:

          200000*7.05%*1.1/12*(1+7.05%*1.1/12)^240/[(1+7.05%*1.1/12)^240-1]=1642.51元。利息:1642.51*240-200000=194202.4,說明:^240為240次。

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          1、咨詢;向公積金中心窗口工作人員及服務(wù)熱線電話咨詢;

          2、申請:填寫《個人住房公積金貸款申請表》并提供住房公積金貸款所需材料;

          3、審批:公積金中心負(fù)責(zé)對借款申請人的申請進(jìn)行初審、審核、審批;

          4、簽訂合同:借款人到公積金中心領(lǐng)取《借款合同》后,到貸款銀行簽訂《借款合同》,所海南購房屋為期房的,《借款合同》生效后須辦理預(yù)購商品房抵押登記手續(xù);

          5、發(fā)放貸款:所海南購房屋為現(xiàn)房的,《借款合同》生效后,公積金中心發(fā)放貸款,所海南購房屋為期房的,公積金中心須收妥《預(yù)告商品房抵押預(yù)告登記證明》原件后,發(fā)放貸款;

          6、還款:借款人按照《借款合同》約定按月還本付息;

          7、終止:借款人還清貸款本息后,《借款合同》終止,并注銷抵押登記;

          8、放貸后需要申請公積金按月還貸的借款人,請到公積金中心服務(wù)臺領(lǐng)取公積金按月還貸告知單及時了解按月還貸的辦理流程。

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