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個人如何辦理按揭貸款？申請按揭貸款有什么條件？ 西海岸旅游度假區房產，西海岸買房時，需要了解的常識很多，掌握購房常識，讓你分分鐘能夠從西海岸房產小白變成西海岸房產專家。
現在的年輕人都很努力奮斗，用長輩的話說就是年紀輕輕的就已經西海岸買房買車了，雖然大部分都是貸款購買的，但是至少人家存有足夠的錢付首付款了，看到這里，很多朋友開始躁動了，腦海里也萌生貸款西海岸買房的想法了，那今天我們就來了解一下，個人如何辦理按揭貸款？申請按揭貸款有什么條件？
個人如何辦理按揭貸款
1、貸款申請：西海岸旅游度假區購房者在確認自己選擇的西海岸旅游度假區房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于西海岸旅游度假區購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填寫《按揭貸款申請書》。
2、簽訂西海岸旅游度假區購房合同：銀行收到西海岸旅游度假區購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認西海岸旅游度假區購房者符合按揭貸款的條件后，發給西海岸旅游度假區購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。西海岸旅游度假區購房者即可與開發商或其代理商簽訂《商品房預售合同》。
3、簽訂樓宇按揭合同：西海岸旅游度假區購房者在簽訂西海岸旅游度假區購房合同，并取得交納房款的憑證后，持銀行規定的有關法律文件與開發商和銀行簽訂《按揭抵押貸款合同》明確貸款數額、年限、利率、還款方式等。
4、辦理抵押登記、保險：西海岸旅游度假區購房者、開發商和銀行持《按揭抵押貸款合同》及西海岸旅游度假區購房合同到西海岸旅游度假區房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。
5、開立專門還款賬戶：西海岸旅游度假區購房者在簽訂《按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。
申請按揭貸款有什么條件
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18（含）至65周歲（含）之間；
2、具有合法有效的身份證明，比如身份證、戶口簿或其他有效身份證明，以及婚姻狀況證明；
3、具有良好的信用記錄和還款意愿；
4、有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
5、有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；
6、有所購住房全部價款20％以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款；
7、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；
8、賣方所售房屋具有房屋權證；
9、銀行規定的其他條件。
以上就是個人如何辦理按揭貸款？申請按揭貸款有什么條件的全部內容，個人辦理按揭貸款的整個流程比較復雜，如果記不住的，大家可以動動手記錄下來，可別到時候把自己搞得暈頭轉向的，還有就是如果是申請按揭貸款的朋友，第一件做的事情就是要看自己有沒有達到這個條件哦。
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