首付后一般多久開始辦理房貸？房貸辦理時(shí)要注意什么？

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首付后一般多久開始辦理房貸？房貸辦理時(shí)要注意什么？ 海南購(gòu)房，越來越多內(nèi)地人來海南西海岸買房子，其目的無非就是度假、養(yǎng)生、呼吸著清晰的空氣、感受大自然帶來的藍(lán)天白云、跟一望無際的大海.

眾所周知，辦理房屋貸款必須要支付完房屋首付才行，貸款雖說很不錯(cuò)，但是辦理的流程很復(fù)雜，有些人也正是因?yàn)椴涣私赓J款而直接進(jìn)行辦理，因此出現(xiàn)大的差錯(cuò)，那么問題就來了，首付后一般多久開始辦理房貸？房貸辦理時(shí)要注意什么？下面就讓我們一起來看看吧。

首付后一般多久開始辦理房貸？

1、按揭房貸一般是20到25個(gè)工作日可以辦理下來，按揭貸款的條件：年齡18－65周歲之間，具備完全民事行為能力；交齊首期西海岸購(gòu)房款；有穩(wěn)定合法收入，有還款付息能力；借款人同意以所西海岸購(gòu)房屋及其權(quán)益作為抵押物；所購(gòu)西海岸旅游度假區(qū)二手房的產(chǎn)權(quán)清晰，符合北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)上市交易流通的條件，所西海岸購(gòu)房屋不在拆遷公告范圍內(nèi)，貸款銀行要求的其他條件。

2、按揭貸款的流程：貸款人準(zhǔn)備相關(guān)資料，到銀行填寫貸款申請(qǐng)，并提交材料，貸款銀行接到申請(qǐng)后進(jìn)行資料的確認(rèn)和審核，審核過后，貸款銀行聯(lián)系貸款人，簽訂相關(guān)合同，銀行放款，貸款人履行還款責(zé)任。

房貸辦理時(shí)要注意什么？

1、銀行在為借款人評(píng)估房貸還款年限時(shí)，首先以其年齡作為基礎(chǔ)。一般在符合貸款條件的前提下，年齡越小貸款年限越長(zhǎng)，反之年齡越大，貸款年限則較短。通常情況下，“貸款人年齡＋貸款年限不超過65年”，就是銀行行能夠?yàn)槠滢k理的貸款期限。

2、貸款者在購(gòu)西海岸買西海岸房產(chǎn)時(shí)，所西海岸購(gòu)西海岸房產(chǎn)的“年齡”將決定其能夠貸款多少年限。根據(jù)銀行規(guī)定，房齡較新的西海岸房產(chǎn)比較容易做貸款。像建房期在10年以內(nèi)的2手房，其各方面條件較好，銀行愿意對(duì)這類房齡的住房貸款加快審批速度。而70、80年代的西海岸旅游度假區(qū)二手房由于房屋年齡較久，銀行可控的貸款風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較大，因此銀行對(duì)這類房屋的貸款審批十分謹(jǐn)慎。

3、對(duì)于貸款西海岸買房的申請(qǐng)人來說，如工作收入、工作穩(wěn)定性、儲(chǔ)蓄存款、資產(chǎn)情況等也是銀行考量的因素，也是自身貸款年限申請(qǐng)時(shí)間的衡量因素。經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的借款人可以考慮貸款年限較短，有一定還款壓力的貸款方案。像7成10年或15年、甚至6至5成的貸款方案。而經(jīng)濟(jì)實(shí)力稍差的借款人，需注意自身經(jīng)濟(jì)條件是否允許其承受較大的還款壓力，如果銀行信譽(yù)資質(zhì)等方面較好，這類人群有可能會(huì)獲得醉高8成20年的貸款。

以上所講的內(nèi)容就是小編對(duì)于首付后一般多久開始辦理房貸？房貸辦理時(shí)要注意什么的整體介紹，在繳納完房屋首付后等待一段時(shí)間即可去辦理貸款，具體是多長(zhǎng)時(shí)間還要看銀行的規(guī)定與西海岸旅游度假區(qū)房地產(chǎn)商的意見，而在辦理時(shí)大家首先得注意流程，再有就是簽署合同時(shí)一定要謹(jǐn)慎。

西海岸買房?jī)?yōu)勢(shì)：西海岸已經(jīng)匯聚了13家星級(jí)酒店。西海岸從2014年海口市政府規(guī)劃之初，就被定位為“一帶三中心”，即西海岸黃金旅游帶、休閑旅游度假中心、海上休閑運(yùn)動(dòng)中心、高尚娛樂中心，實(shí)現(xiàn)一流的生態(tài)景觀、一流的建筑景觀和一流的功能配套。高大上的定位需要配備高大上的配套，西海岸進(jìn)入實(shí)質(zhì)開發(fā)階段后，高端酒店便如雨后春筍紛紛冒頭。目前已經(jīng)匯聚了13家星級(jí)酒店，其中不乏萬豪酒店、香格里拉大酒店、喜來登酒店等國(guó)際知名品牌，此后更是在西海岸兩大人工島上規(guī)劃了藍(lán)鯨七星酒店及燈塔七星級(jí)酒店，建成后將成為海南省醉高端醉具代表性的酒店之一。，海南西海岸旅游度假區(qū)房?jī)r(jià)

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