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新房交付怎么驗(yàn)房？新房驗(yàn)房的時(shí)候要注意什么問題？ 東海岸國家旅游度假區(qū)新房，東海岸獨(dú)居特色的民族風(fēng)情。也正是由于海南東海岸獨(dú)一無二的氣候和環(huán)境，才吸引越來越多人來海南東海岸買房。
東海岸買房的朋友肯定都期待住進(jìn)東海岸新東海岸國家旅游度假區(qū)房子的那天，所以到了驗(yàn)房的時(shí)候都會(huì)格外興奮，往往會(huì)忽略驗(yàn)房的很多細(xì)節(jié)，很多商家也是利用了人們的這種心理，在東海岸國家旅游度假區(qū)房子裝修上或者驗(yàn)房時(shí)耍心機(jī)，導(dǎo)致很多海南購房者在后續(xù)的居住中麻煩不斷，那么，東海岸新房交付怎么驗(yàn)房？東海岸新房驗(yàn)房的時(shí)候要注意什么問題？
東海岸新房交付怎么驗(yàn)房
1、去東海岸新房物業(yè)部門查看資料，分別有以下幾份資料需要查驗(yàn)：（1）東海岸新房的《住宅質(zhì)量保證書》（2）東海岸新房的《住宅使用說明書》（3）東海岸新房的《竣工驗(yàn)收備案表》（4）東海岸新房的面積實(shí)測表
2、核實(shí)面積、東海岸新房買賣合同及價(jià)錢多退少補(bǔ)問題。確認(rèn)東海岸新房買賣合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，東海岸新房結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，東海岸新房面積是否經(jīng)過東海岸房地產(chǎn)部門實(shí)際測量，與東海岸新房合同簽訂面積是否有差異。
3、驗(yàn)收東海岸國家旅游度假區(qū)房子。核實(shí)完上述問題后，你就可以去驗(yàn)收東海岸新房了，不過暫且不要交付一些東海岸新房物業(yè)費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用，若是物業(yè)催促你交付，可同他們商量，等到驗(yàn)收好后再交付費(fèi)用。
東海岸新房驗(yàn)房的時(shí)候要注意什么問題
1、按照開發(fā)商通知的時(shí)間辦理東海岸新房交接手續(xù)
若東海岸新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件，開發(fā)商應(yīng)當(dāng)在合同確定的交付東海岸新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。
2、辦理交接時(shí)應(yīng)當(dāng)要求開發(fā)商出示相關(guān)的證明文件
現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時(shí)通常要符合下列條件：已取得東海岸新房《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案證明材料》；已取得用于東海岸新房的房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》。東海岸買房人在進(jìn)行東海岸新房交接時(shí)，可以要求開發(fā)商出示東海岸新房買賣合同中約定的證明文件。
3、及時(shí)書面催告開發(fā)商交付東海岸新房
法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交東海岸新房的，東海岸買房人主張解除東海岸新房買賣合同必須先催告，催告后經(jīng)過三個(gè)月開發(fā)商仍然不交東海岸新房的，方可以退房。所以在辦理交接時(shí)一旦東海岸新房開發(fā)商拒不出示相應(yīng)的證明文件，則東海岸買房人應(yīng)當(dāng)及時(shí)書面催告開發(fā)商交付東海岸新房。
以上就是東海岸新房交付怎么驗(yàn)房？東海岸新房驗(yàn)房的時(shí)候要注意什么問題？的全部內(nèi)容，綜上所述，大家應(yīng)該也發(fā)現(xiàn)了驗(yàn)房其實(shí)需要大家更加細(xì)心，要掩蓋住心中得喜悅，把醉后一步做好，在日后的生活中才能住得舒適，上文就驗(yàn)房這塊給大家做了詳細(xì)的介紹，希望大家都認(rèn)真了解下。
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