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買房簽合同注意事項有哪些？買房簽合同的流程是什么？ 海口房子，海口配套都已成熟，環(huán)境宜人，適合養(yǎng)老、度假，在購房前了解海南各區(qū)域優(yōu)勢，有助于置業(yè)者更精確的選擇，找到適合自己的房子。。
房屋買賣是當(dāng)今時代醉常見的一種交易，而房屋的重要性大家也都知道了，因此對于房屋買賣也都非常的重視，而眾所周知，房屋交易是非常繁瑣的，其中醉為重要的也就使合同的簽署了，那么下面小編就將帶大家一起了解海南買房簽合同注意事項有哪些？海南買房簽合同的流程是什么？
海南買房簽合同注意事項有哪些？
1、窗臺的高低、凈高太低、陽臺設(shè)計不合理、房屋太小、管道設(shè)備層、房屋爛尾、室內(nèi)有害氣體、改變房屋結(jié)構(gòu)、裂縫等表面質(zhì)量問題。爭取一步到位直接簽訂合同，不要交定金，也不要簽訂認(rèn)購書等，否則，容易被動和受制約。實在要交定金，也不要交太多。雖然在簽訂正式合同之前，從法律上一般定金是可以退的，但大家不要給自己添麻煩。
2、按照法律規(guī)定，將開發(fā)商在樓書或廣告中的承諾寫進(jìn)補(bǔ)充協(xié)議。如果開發(fā)商不同意寫，事前可準(zhǔn)備一部小錄音機(jī)，將開發(fā)商的口頭承諾錄下來。簽訂合同時，按照法律規(guī)定，同時也簽訂物業(yè)管理協(xié)議，以防辦理入住時物業(yè)管理費發(fā)生變化（漲價等）。
3、列明應(yīng)交費用清單，避免亂收費。注意律師代表誰？目前在海口房地產(chǎn)領(lǐng)域，辦理海口房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的律師有3種，其中包括：開發(fā)商的律師、銀行的律師、業(yè)主的律師。只有業(yè)主自己聘請的律師才能替業(yè)主自己說話。簽訂盡可能詳細(xì)的補(bǔ)充協(xié)議（注意審查出賣人提供的補(bǔ)充協(xié)議），或集體簽約；并寫明如何承擔(dān)違約責(zé)任，退房或不退房。
海南買房簽合同的流程是什么？
1、確定有海南買房意向之后，經(jīng)過海口市購房者與賣房人雙方的平等協(xié)商，海口市購房者和開發(fā)商共同將正式的合同條款輸入合同備案軟件，進(jìn)行網(wǎng)上簽約。開發(fā)商在和海口市購房者簽訂海口市購房合同上報成功之后，打印正式的（電子）合同，海口市購房者和開發(fā)商履行簽字手續(xù)，打印的份數(shù)依據(jù)付款方式確定（一次性付款需打印4份，按揭貸款需打印5份）。
2、需要在網(wǎng)上簽約的3個工作日內(nèi)，到海口房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。開發(fā)商和海口市購房者網(wǎng)上簽約上報之后，開發(fā)商需要攜帶全部的海口市購房資料，全套已簽字（蓋章）的紙質(zhì)正式合同到具有管轄權(quán)的海口房地產(chǎn)交易管理部門辦理合同蓋章備案手續(xù)。
以上所講的內(nèi)容就是小編對于海南買房簽合同注意事項有哪些？海南買房簽合同的流程是什么的總體介紹，海南買房簽合同時要注意很多的事情，格外要大家去注意的就是合同了，合同在簽署時是非常麻煩的，因為內(nèi)部條款很多，如果有時間的話，醉好都閱讀一遍在簽署，這樣對于自己來講醉有利。
海南新房。。。海南海口買房優(yōu)勢：海口是個養(yǎng)老養(yǎng)生的地方，不要指望在海口買房就能出手掙到錢，想要炒房、touzi可以去北京、廣州、上海這些一線城市。
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