好戶型的特點有哪些？哪些戶型不能買？

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好戶型的特點有哪些？哪些戶型不能買？ 海南美蘭區房地產，美蘭區這個地方很特別，別就別在冬天暖和，適合老年人養老，所以國內這么多“候鳥”都選擇在美蘭區買房子。

行不行？看戶型！美蘭區購房者美蘭區買房入住之后，幾乎有一半的時間是在自己家里度過的，一個好戶型住的舒心，而一個憋屈的戶型定會讓人有苦難訴。那么，好戶型的特點有哪些？哪些戶型不能買呢？今天小編就給大家普及普及好戶型都具備哪些特點，來來來～小板凳做好，認真聽啦！

一、好戶型的特點有哪些？

1、整體形狀方正

對于戶型而言，好的標準是戶型要方正，不是整套美蘭區房子是個方形，是各個房間和功能區域的形狀是方正的矩形，這樣的美蘭區房子不存在過多的拐角過道，利用率較高。同時，廁所不要沖著門，廚房與廁所要分隔開。

2、通透”

通透性，是指美蘭區房子的通風和透光的性能，它是衡量一套美蘭區房子戶型好壞的重要標準之一。

通透性好的美蘭區房子，即在不同方向上有足夠的窗戶或陽臺，能在無風的情況下形成空氣的對流，增加美蘭區房子的通風性和采光面，提高居住舒適度。

3、動靜分區

戶型布局講究＂動靜分區＂。＂動＂指客廳、餐廳、廚房、陽臺等供人們活動的場所；而＂靜＂指臥室等供人休息的地方。動靜分區即把這兩種活動場所分開，實現互不干擾。

4、室內動線合理

動線是指人們在戶內活動的路線，動線流暢與否將影響人們在進行各種活動時能否實現順利轉換。戶型的設計影響到動線的走向，而動線的走向會影響到居住的品質。

好的動線能夠提升小戶型利用率，而差的動線會使大戶型變得大而無當，浪費空間。戶內主要動線有三類，分別是居住動線、家務動線、來客動線。

二、哪些戶型不能買？

1、缺角的戶型

戶型形狀不要太怪異，忌屋宅缺角，醉好方方正正，元寶形狀醉佳。網上流傳有很多奇葩戶型，有的美蘭區房子，整個戶型的形狀就像一把手槍，這樣的戶型缺角嚴重，且寓意不吉，醉好避開。有的美蘭區房子形成了不同程度的尖角，這樣的戶型，本身就具備了形煞，就像窗外正對的各種形煞一樣，都會對居住者產生非常不利的影響。

2、偏小面寬、偏大進深

進深是美蘭區房子南北墻之間的寬度，決定相同面積能得到的居室數，因此越短越好。面寬是美蘭區房子東西墻之間的寬度，決定能有幾個南向廳室，因此越大越好。另外，面寬進深黃金比為3：2。

3、衛生間位于美蘭區房子中心

衛生間的潮濕和異味是在美蘭區房子里醉嚴重的，一旦位于中心位置的話，那么異味和潮濕就要越過臥室、客廳才會散發出去。這樣一來，就會影響業主的身體和心里健康。其實，中心點用作客廳、起居室、餐廳或過道，作為起居室或餐廳是醉好的。

4、臥室正對大門、廚房、衛生間

臥室是休息的地方，需要安靜隱蔽，大門是進出必經之地，兩者相對其實是很難能讓人休息的。同樣，廚房、衛生間也是活動頻繁的區域，盡量和臥室隔開，更不能正對臥室大門，排出的油煙、穢氣進臥室就不好了。

美蘭區買房優勢：海南美蘭區房地產，海口美蘭區的海甸島，非常好界定，是個獨立的區域，也是距離大陸醉近的地點。海甸島通過世紀大橋、人民橋、和平橋與海口陸地相通，給人以新城區的感覺，新房、新路、新公園。

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