正規西海岸購房合同圖片什么樣？正規西海岸購房合同要包含哪些內容？

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在西海岸買西海岸旅游度假區房子的時候，不少的朋友們對于房屋合同的相關事情很重視，西海岸買西海岸旅游度假區房子的話是需要簽訂西海岸購房合同的，所以在簽訂合同的時候就要注意下簽訂的流程，注意下合同是不是正規的合同。那么正規西海岸購房合同圖片什么樣？正規西海岸購房合同要包含哪些內容？下面我們來了解下吧。

正規西海岸購房合同圖片什么樣？

西海岸購房合同一般包括商品房預售契約(期房)和商品房買賣契約(現房)兩種。二者區別在于：預售合同在商品房預售時采用，房屋竣工交付使用，買受方付清全部西海岸旅游度假區房價款后，可直接辦理過戶手續。商品房出售合同適用于商品房現居(竣工驗收合格取得海南房地產權證的商品房)銷售。

因此，現在簽的預售合同，交房時不再簽出售合同，可以直接辦理過戶手續。如果預售合同是在1997年5月31日前簽訂的，仍需按合同本身約定，在房屋交付使用時簽訂出售合同，方能辦理證戶手續。

正規西海岸購房合同要包含哪些內容？

1、物業標的

確定西海岸旅游度假區房子的所有權是不是賣房人，物業（西海岸旅游度假區房子）的建筑面積確定，公攤面積，西海岸旅游度假區房子的真實可用面積。查海南房產證信息，以及西海岸旅游度假區房子已使用多年，土地使用權多少年，有些不是７０年的。

2、房款及支付方式

海南二手房交易不是毛胚房，還包括裝修，及附屬設施（吊頂、燈飾、家居等），之前需要進行設施物品清點，記錄成單據。選擇銀行按揭付款的方式，請看下面的圖片。

3、物業管理

水、電、氣、有線電視等注意清算，所以要求賣方扣留一點錢在經紀公司賬上，以保證交房時物業管理費等已結清。若未經買同意，無故延遲交房，可以從經紀公司扣留的資金里支付。

4、違約責任及糾紛解決方式

在西海岸旅游度假區房子買賣交易過程中，出現交易中斷。買方違約，則無定金退回，且賣方可以將西海岸旅游度假區房子賣給其他人，不得追究買家其他責任。若賣方違約，則雙倍定金賠付。雙方違約時的賠付的金額需要在合同中明確算出來。

5、補充條款

在簽訂買賣合同時,有可能會合同中固定的條款還不足夠明確，需要增加一些補充條款，讓原有條款激光器明細化。還有買賣雙方私下或口頭上有些約定，需要加入到合同，讓其具有法律效力。

如果要簽訂西海岸購房合同的話，我們要先了解下合同的內容，比如房屋房款的支付方式、物業、糾紛能處理方式等內容。以上就是關于正規西海岸購房合同圖片什么樣？正規西海岸購房合同要包含哪些內容的相關介紹，在簽訂西海岸購房合同的時候，我們一定要仔細的了解下具體的西海岸買房流程。

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