海南二手房指南——房地產(chǎn)交房流程？房地產(chǎn)交房需要注意什么？

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房地產(chǎn)交房流程？房地產(chǎn)交房需要注意什么？ 秀英區(qū)房產(chǎn)信息網(wǎng)，在秀英區(qū)購(gòu)買樓盤之前應(yīng)當(dāng)對(duì)樓盤多進(jìn)行了解，包括周邊盤的秀英區(qū)房?jī)r(jià)以及該小區(qū)秀英區(qū)房?jī)r(jià)走勢(shì)。。

秀英區(qū)房地產(chǎn)交房需要注意什么？秀英區(qū)買秀英區(qū)房子我們后來是需要進(jìn)行交房的，交房的過程看似簡(jiǎn)單，其實(shí)其中暗藏了很多玄機(jī)，很多人就是在交房這個(gè)步驟上吃虧了，不僅多交錢了，而且秀英區(qū)房子的質(zhì)量也沒有達(dá)到驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)，所以不了解的朋友，還是學(xué)習(xí)了解一下秀英區(qū)房地產(chǎn)交房流程的知識(shí)吧。

秀英區(qū)房地產(chǎn)交房流程？

1、發(fā)出交樓通知樓盤竣工，開發(fā)商也已取得房屋的產(chǎn)權(quán)證之后，就開始著手辦理房屋交接手續(xù)。通常情況下，開發(fā)商會(huì)提前一個(gè)月以書面形式向秀英區(qū)購(gòu)房者發(fā)出交樓通知書。具體統(tǒng)一交付時(shí)間，在通知書內(nèi)查看即可。秀英區(qū)購(gòu)房者備好資料，當(dāng)日去收房即可。

2、秀英區(qū)購(gòu)房者驗(yàn)收房屋。秀英區(qū)購(gòu)房者重點(diǎn)對(duì)房屋的質(zhì)量及小區(qū)配套等進(jìn)行查看，是否符合合同約定。首次置業(yè)的秀英區(qū)購(gòu)房者如果不放心可以找專業(yè)的驗(yàn)房公司的人一起驗(yàn)房，邊驗(yàn)邊將要整改的地方記錄列出清單，同時(shí)審查相應(yīng)的《建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單》和《新建商品房秀英區(qū)房地產(chǎn)權(quán)證》。

3、開發(fā)商提供相關(guān)文件。讓開發(fā)商提供《住宅使用說明書》和《住宅質(zhì)量保證書》也是驗(yàn)房流程中的重點(diǎn)，因?yàn)椤蹲≌|(zhì)量保證書》和商品房買賣合同具有相同的法律效力，是合同的補(bǔ)充說明，如果房屋質(zhì)量有問題可以此作為開發(fā)商承擔(dān)該住宅質(zhì)量責(zé)任的法律依據(jù)。

4、簽署房屋交接書。秀英區(qū)購(gòu)房者驗(yàn)房結(jié)束之后，如果沒有問題需要整改，則可簽訂房屋交接書，繳納相關(guān)費(fèi)用，完成收房。如果在驗(yàn)房過程中，發(fā)現(xiàn)有需要整改的地方，則不用簽署房屋交接書。另開發(fā)商對(duì)問題作出相應(yīng)的補(bǔ)救措施之后，符合交房標(biāo)準(zhǔn)，秀英區(qū)購(gòu)房者再簽署房屋交接書。

秀英區(qū)房地產(chǎn)交房需要注意什么？

1、簽署房屋交接書要慎重，驗(yàn)房之前，秀英區(qū)購(gòu)房者被要求繳納相關(guān)費(fèi)用，或者先簽署房屋交接書再驗(yàn)房，業(yè)主一定要拒絕。因?yàn)楹灹酥螅课輿]問題則已，有問題就沒有開發(fā)商的責(zé)任了，業(yè)主一定要注意先驗(yàn)房再簽交接書。

2、自己辦產(chǎn)權(quán)證，開發(fā)商會(huì)有代辦產(chǎn)權(quán)證服務(wù)，業(yè)主如果要開發(fā)商代辦，需要交納相關(guān)的服務(wù)費(fèi)。其實(shí)大可不必花這些冤枉錢，因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)證完全可以自己辦，并不麻煩。

3、切勿聽信口頭承諾。口頭承諾只能約束君子，不能約束小人，沒有白紙黑字，遇到不良開發(fā)商就只能吃啞巴虧了。所以，業(yè)主收房發(fā)現(xiàn)問題，一定要以書面形式列出，加蓋開發(fā)商的印章，才能有效的保護(hù)自身的權(quán)益。口頭承諾的結(jié)果就是無邊無際將代辦事項(xiàng)后推。

當(dāng)我們跟隨小編對(duì)秀英區(qū)房地產(chǎn)交房流程？秀英區(qū)房地產(chǎn)交房需要注意什么的知識(shí)學(xué)習(xí)了解后，我們才發(fā)現(xiàn)其實(shí)秀英區(qū)房子交房并不是把秀英區(qū)房子給我們這么簡(jiǎn)單，整個(gè)交房的過程需要辦理的事情很多，既要驗(yàn)房，還要繳納相關(guān)的費(fèi)用，我們千萬不要輕易的就交房，一定要確定無誤之后在交房。

海南樓盤賣點(diǎn)：秀英區(qū)行政區(qū)域界線從澄邁縣盈濱半島東邊海岸起，沿南方向經(jīng)澄邁縣與原海口市西秀鎮(zhèn)、原瓊山市的石山鎮(zhèn)、東山鎮(zhèn)行政區(qū)域界線；，海南秀英區(qū)房子。

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