二手房交房流程是什么？二手房交房時要注意什么？

買房V信：18089828470

二手房交房流程是什么？二手房交房時要注意什么？ 瓊山區房價，瓊山區的休閑旅游市場前景不容置疑，其獨特的熱帶海濱氣候和優良的人居環境，令海南成為“世界少有的醉適合人類居住的地區之一”。。

對于普通的房屋來講，醉重要的可能就莫過于瓊山區房價與交易流程，而對于一些精度較好的瓊山區新房與海南二手房來講，醉重要的則是交房，大家要知道，交房是一個很復雜的流程，里面需要大家去注意的細節也有非常多，那么下面就讓我們來看看海南二手房交房流程是什么？海南二手房交房時要注意什么？

海南二手房交房流程是什么？

1、先簽訂海南房地產買賣合同（當地海南房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去海南房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他醉后的1成。過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同、土地證、還有瓊山區房產證，就可以去過戶了。

2、注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

海南二手房交房時要注意什么？

1、有些瓊山區房產的交易中，雙方在合同中約定的房屋面積與實際的房屋面積并不相符，這就需要我們在交房的時候對房屋的面積進行測量核實，并向自己出示測量報告，也可以自己聘請專業的測量機構進行測量，如果發現房屋面積與實際面積不符，而且超出了一定的范圍，海南購房者可以向售房者索賠。

2、交房的時候還需要查看房屋的細節，這是非常重要的一點，有的瓊山區房子在裝修過程中會對瓊山區房子造成一定的損壞，小的損壞就可以略過，但如果是大的損壞，就不能忽視了，比如房屋的主體結構被破壞。因此，海南購房者在交房的時候要注意查看房屋內的各設施是否還能正常使用，下水道是否暢通，電燈是否可以正常使用等等。

3、水、電、物業、電話、寬帶等費用在交房的時候都需要一一結清，如果售房者沒有結清這些費用，甚至惡意拖欠，如果不查清楚，這些費用日后都由海南購房者自己承擔，因此，海南購房者在交房時要核實這些費用的結清情況，要注意維修基金的結清，因為按規定，維修賬戶中的資金是不予退還的。

4、戶口這方面是很容易發生糾紛的，經常發生海南購房者已經辦理了入住手續，但是售房者卻還未遷出戶口的事情，也因為此事海南購房者和售房者發生糾紛，并且很難得到有效處理。所以，海南購房者在交房時一定要注意核實售房者的戶口是否已經遷移出去，避免出現以上這種情況。

5、海南二手房原房東交給下家的鑰匙有，海南二手房房間鑰匙、單元大門鑰匙、防盜門鑰匙、地下室或小房鑰匙、信箱鑰匙等。

上述內容主要所講的就是海南二手房交房流程是什么？海南二手房交房時要注意什么？海南二手房的一個交房流程很復雜，一般來講，交房時都會從總體到一些小的細節，那么大家要注意的就是那些小的細節，要知道，小細節往往也決定著成敗，因此在交房時大家一定要謹慎。

海南瓊山區房地產。。。海南瓊山區買房優勢：海口市瓊山是國家歷史文化名城，是瓊州府（瓊州）駐地，即古時海南的政治、經濟、文化中心 ，素有瓊臺福地之美稱。瓊山區經濟文化教育發展較好，交通便利，是海南省高院、司法廳等司法機關所在地，是海南省的司法中心。區人民政府駐地為府城街道。

買房TEL：18089⒏28470

二手房交房流程是什么？二手房交房時要注意什么？此文由臻房小郝編輯，轉載請注明出處！http://www.yu43.cn/zhinan/18598.html