如果是購買期房，簽合同時注意事項有哪些？

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如果是購買期房，簽合同時注意事項有哪些？ 秀英區房子，秀英區不但環境優美，而且生活節奏平穩，特別適合老年人居住。

很多樓盤都是在開盤的時候就開始預售了，購買了房屋之后也需要等個一兩年才能接房，購買期房比購買現房的風險要大很多，在當今社會購買期房的人越來愈多，有不少人都不知道簽訂期房合同注意什么，一起跟小編來了解一下吧！

1、查看預售證件

在簽訂期房合同之前，一定要先查看該房屋的預售證件，我國目前對商品房預售實行的是許可證制度，《商品房預售許可證》是政府對海南房產公司預售行為進行有效的法定證件，也是開發商資信狀況的重要證明。海南房產公司如果在沒有取得許可證的情況下出售期房，屬于違法行為。

2．房屋的細節

在簽訂合約時一定要檢查一些房屋的細節問題，比如合同應標明所購商品房的應用面積，要對每一個房間的面積等相關信息都有明確的標注，另外對按比例分攤費用的公用面積如電梯間、走廊、樓梯等也需要應有明確界定。

同時合同中應當包含對于建筑以及裝修質量的標準，絕對不能以口頭形式進行約定，口頭的內容要在合同中有具體文字的體現，否則以后沒有兌現承諾也無法追究。為了避免后期發生不必要的爭執，有的問題一定要確定好。

3、約定房屋交付時間

秀英區購房者醉關心的事情莫過于何時入住，而開發商往往不能按時交房，少則延誤一兩個月，多則一兩年，秀英區購房者交付了房款卻不能入住，賠償又耗時，對秀英區購房者來說是無益的。

（1）約定時間及免責條件

嚴格規定海南房產的交付日期及延期交房的免責條款（即海南房產公司在約定的期限不能交房而不被視為違約的情況，比如洪水、地震等自然災害等不能預見的原因造成的無法避免的延期交房，是可以接受的免責條件）。

（2）免責條件不籠統

免責條件決不能籠統約定，要明確限定一種或幾種，以免開發商在日后將“設計變更”或“資金問題”作為不能按期交房的免責理由。

4、約定付款時間

如果是剛需秀英區購房者，醉好采用分期付款的方式支付房款，這樣不僅可以減輕經濟壓力，同時也是對開發商如期履行合同醉好的約束。雙方可在協議中約定按海南房產的工程進度逐筆付款，直至取得房屋所有產權證書后的若干個工作日內付清醉后一筆款項。

5．物業管理

物業管理這是購海南買秀英區房子需要注意的，因為物業的管理質量和效率對于日后買主的生活有著極大的影響。合同中應有物業管理的服務條款及相關收費。戶主開開心心的入住了以后才發現小區物業的不完善，面對已經入住的既成事實，為了享受到好的服務，許多秀英區購房者也只好交納高額的管理費。為了不讓戶主吃啞巴虧，前期在海南買房的時候就應當對合同進行核對。

6、違約責任

要提醒您的是對預期違約的約定，在現存的各種商品房購銷合同文本中，即使是由主管部門推行的條款相當完善的格式合同當中，對于違約責任也只是做了一般約定，即約定如果開發商不能按期交房，應如何賠償秀英區購房者的經濟損失。

7、合同備案

簽訂好商品房預售合同之后，不要忘了還有合同備案這一步，秀英區購房者自己要主動去了解開發商是否在合同訂立后30日內，到海南房產管理部門辦理登記、備案手續，以便從程序上保證該合同的法律效力。

買期房的時候只要注意這些地方就能降低秀英區購房的風險了，另外期房當然也是有優勢的，就是價格上要比現房便宜一些。以上即是關于買期房注意事項是什么以及期房合同注意事項有哪些的相關信息了，希望能夠對大家有所幫助。

海南樓盤賣點：沿西方向經原海口市海秀鎮、長流鎮、西秀鎮海岸線到澄邁縣盈濱半島東邊海岸止。，秀英區房子。

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