觀瀾湖申請(qǐng)貸款買二手房有哪些注意事項(xiàng)？你知道嗎

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申請(qǐng)貸款買二手房有哪些注意事項(xiàng)？你知道嗎 海南房產(chǎn)網(wǎng)，觀瀾湖生活節(jié)奏慢，也沒有過大的生活壓力和緊張的情緒感。

由于現(xiàn)在大家對(duì)房屋的需求還在不斷上升中，各地的觀瀾湖房價(jià)也沒有下降的趨勢(shì)，想要全款購觀瀾湖買房屋對(duì)于大多數(shù)的家庭來說都很困難，不管是購買觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)新房還是海南二手房，貸款觀瀾湖買房就成為主要的觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房方式了，今天小編就來講講申請(qǐng)貸款買海南二手房有哪些注意事項(xiàng)呢？

1、房齡大小

海南二手房的房齡大小會(huì)影響銀行貸款的辦理，銀行對(duì)海南二手房的房齡有比較嚴(yán)格的規(guī)定，若房齡過老，那么貸款申請(qǐng)很可能會(huì)被銀行拒絕。有的銀行要求海南二手房房齡和貸款時(shí)間加起來不能超過30年，有的直接規(guī)定海南二手房房齡不能超過15年。房齡較老的房屋在申請(qǐng)貸款時(shí)獲批的貸款年限也比較短。

2、二手觀瀾湖房產(chǎn)權(quán)問題

海南二手房交易中存在一些產(chǎn)權(quán)有問題的房屋，有一些海南二手房是無法貸款的，如回遷房、安置房、公產(chǎn)房、小產(chǎn)權(quán)房等產(chǎn)證不齊全的海南二手房都不能貸款。觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者在選海南房子的時(shí)候一定要注意海南房子是否具備產(chǎn)權(quán)證。

3、明確雙方責(zé)任義務(wù)

海南二手房交易過程中會(huì)簽訂觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房合同，大家要注意在合同中明確約定貸款手續(xù)辦理過程中雙方的義務(wù)，以分清責(zé)任。不論貸款手續(xù)由誰負(fù)責(zé)辦理，均應(yīng)在合同中約定買賣各方應(yīng)當(dāng)提供的資料清單、提供期限以及不能按時(shí)提供資料時(shí)應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。這樣，如果觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者不能按期取得貸款，就可以根據(jù)合同約定追究責(zé)任人的違約責(zé)任。

4、可選貸款銀行

觀瀾湖綜合休閑養(yǎng)生區(qū)購房者如果購買的是海南二手房，在選擇貸款銀行的時(shí)候就有更多的自主權(quán)，各貸款銀行提供的服務(wù)品種不一樣，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也不一樣，對(duì)借款人的要求也不盡相同，貸款額度和醉長貸款期限也可能不同，借款人可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇服務(wù)好、收費(fèi)低、手續(xù)簡便快捷的貸款銀行。

5、選擇合適的還款方式

還款方式分為兩種，等額本息還款方式和等額本金還款方式。等額本金還款方式較適合于還款初期還款能力較強(qiáng)，并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)以減少利息支出的人。等額本息的優(yōu)點(diǎn)在于，借款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的支出。

6、申請(qǐng)貸款錢不要?jiǎng)佑霉e金

購買海南二手房可以使用公積金貸款，如果借款人在貸款前提取公積金儲(chǔ)存余額用于支付房款，那么借款人公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣公積金貸款的額度也就為零，將申請(qǐng)不到公積金貸款。

7、保證貸款材料真實(shí)有效

銀行一般要求借款人提供經(jīng)濟(jì)收入證明，對(duì)于個(gè)人來講，應(yīng)提供真實(shí)的個(gè)人職業(yè)和近期經(jīng)濟(jì)狀況證明。因?yàn)槿绻杩钊耸杖胛催_(dá)到一定水平，又沒有足夠的能力還貸款卻夸大收入水平，經(jīng)銀行調(diào)查證實(shí)借款人提供了虛假證明，就會(huì)使銀行對(duì)其信任度大大降低，從而影響貸款的審批。

很多人覺得購買海南二手房比較麻煩，貸款購買海南二手房需要辦理的手續(xù)就更多了，由于很多人對(duì)其中的門道不了解，導(dǎo)致了在海南二手房交易過程中出現(xiàn)了不少糾紛，希望小編講解的內(nèi)容能夠幫助到大家，減少交易過程中出現(xiàn)糾紛的可能性。

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買房V信：18089828470

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