驗房攻略：觀瀾湖新房收房時注意事項有哪些？

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驗房攻略：觀瀾湖新房收房時注意事項有哪些？ 觀瀾湖購房，觀瀾湖獨居特色的民族風情。也正是由于海南觀瀾湖獨一無二的氣候和環境，才吸引越來越多人來海南觀瀾湖買房。

很多觀瀾湖購房者花費了半輩子的積蓄購買了一套觀瀾湖綜合休閑養生區新房，到頭來卻因為海南房子的質量問題而影響到生活的品質。為了避免這種情況發生，觀瀾湖購房者就要把握好房屋驗收環節。觀瀾湖購房者在拿房的時候，應先將海南房子驗收全面再在驗收單上簽字，如果海南房子有質量問題的話，那就需要等到開發商把問題給處理好了才能收房。那么觀瀾湖綜合休閑養生區新房收房注意事項有哪些呢？接下來小編將就這些問題和大家做個分享，希望可以幫助到即將收房的朋友。

1．觀察墻體是否有開裂或空鼓的情況

觀瀾湖購房者在收驗房屋時需攜帶安全錘、彩色粉筆等工具，目的是用來檢驗墻面是否存在開裂或者空鼓等情況。如果大家發現墻面存在空響，可以用粉筆給圈起來，然后通知開發商來處理。特別是衛生間和廚房，因為衛生間和廚房是要貼瓷磚的，如果墻面空鼓就貼上瓷磚，時間久了瓷磚一定會脫落的。

2．查看門窗質量

觀瀾湖購房者在收驗房屋時，還應查看門窗的質量，比如查看門窗開關是否順暢、進戶門是否存在傾斜、查看進戶門底部距離地面的高度是幾公分等等細節。如果您家的進戶門距離地面的高度低于5公分的話，那就需要找開發商及時處理。如果不能及時處理，地磚粘貼上之后，入戶門可能就無法打開了。

3．測量房屋實際面積

觀瀾湖購房者在收驗房屋時應帶上卷尺、筆和本子等工具，親自測量下海南房子的面積，這是因為海南房子的實際面積可能和合同上所寫的面積不同，如果存在差異且差異紙在允許范圍外的話，就要找開發商來解決，大體來講都是采用多退少補的方法。

4．查看下水道是否通暢

觀瀾湖購房者在收驗房屋時還應該帶上水桶，以便檢驗觀瀾湖綜合休閑養生區新房下水道是否通暢。如果大家在收房時忽略了這一環節的話，等到海南房子裝修好后才發現下水道不暢的話，那將是很麻煩的。因此大家在驗房時，應往下水道中倒水，看下水是否順暢。如果不順暢，一定要請開發商處理。一般出現這種情況的原因可能是開發商在修建過程中，工人不注意，將水泥漿弄到下水管里面去的緣故。

5．防水驗收

觀瀾湖購房者還應攜帶手電筒、水桶等工具，來檢驗廚衛空間的防水情況。防水如果出現問題的話，將會給自己和他人的生活帶來很大的影響。安全起見，建議大家在裝修時重新做廚衛防水，這是因為裝修工人在施工時難免會破壞到原有的防水層。

6．電路的驗收

醉后，觀瀾湖購房者還要查看所有房間的開關、插座和燈具的配置情況，是否都能正常使用。電表和電閘開關的位置要安排合理，電表要能正常計數，電閘開關要有可靠的接地措施。該有的電話線路、網線、有線電視線路等，都要進行逐項驗收，確保能正常使用。

海南樓盤賣點：觀瀾湖房產：規劃13家五星級酒店，建成4家了，還有一個大型水上游樂項目“狂野水世界”等等，再有一點就是：高爾夫和游艇會，五星級酒店群旁的物業，是絕對能保紙的，觀瀾湖生紙沒問題的。，海南觀瀾湖房產。

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